洋房如何选择楼层
1、一般大家挑选楼层时候除去一楼和顶楼，由于一楼会湿冷，雨天更为的显著，如果是家里有风湿人那么就更不应该选；顶楼得话会出现下雨时候渗水，夏季房顶太热了的状况。在洋房的挑选中，一般挑选二楼三楼多一些，假如家里有一些特殊家庭如家里有行走不便的组员是尽可能挑选低楼层。
2、一般来说，洋房楼的高标价者在中间楼层上，其他楼层价格从内层各自按固定不动价差下降，廉价通常定在高层和最底层的。需依据本身经济发展状况，应对高矮不一样的楼层价格，买房者须先认识自己想要接纳的价格范畴，随后再明确钟意之楼层。
3、留意使用人状况而定，房子使用人状况无非三类：老人、年轻人和男女老少同住。一般 状况下，老人因精力关联，想要住低楼层，因而四层下列全是不错挑选，喜爱院落日常生活的老年人将会会果断地挑选二层。年青人以如今三口之家占多数，大多数喜爱高楼层，一来高楼层较低楼层环境卫生自然环境好，二来高楼层视线宽阔，更能考虑年青人蓬勃向上积级往上的心理状态。
洋房楼层的优优势与劣势
1、一楼的优势取决于出入较为便捷，合适有老年人的家中。一楼带花园，给人的觉得比较好，视线宽阔；花园处能够栽菜、种花，搭个阳台花架并弄个饭桌，天气晴朗，能够在花园里吃早饭，很悠闲。
2、一楼的缺陷取决于隐秘性差，隐私保护无法得到确保，且非常容易失窃。夏季一楼的蚊子比较多。沒有地下停车场的一楼，较为湿冷；楼距假如很小，一楼的光照就不太好。一楼排水管道非常容易堵。
3、顶楼的优势是顶楼的居民，不必担心会遭受楼上住户声音、马桶冲水声及其房顶漏水等的影响，相对性较为单独，隐秘性好。如今的顶楼一般选用坡式房顶，不必担心会漏水；要不是，漏水的风险性就较为变大。顶楼带阁楼或是房顶花园，多了一部分可运用的室内空间。
4、顶楼的缺陷是有电梯轿厢的花园洋房还行，要是没有电梯轿厢，则交通出行要爬楼梯，不方便。
5、其他楼层的优点和缺点是除了顶楼和一楼外，其他楼层不容易有一楼的湿冷等难题，也不会像顶楼一样，将会会遭遇漏水的风险性。但2-3楼的楼层较为低，需要搞好防盜等安全防范措施。
针对二层以上的居民而言，假如一楼的居民将花园用于养殖养鹅，造成的恶臭味会影响到整幢楼的居民。因此，在购房的情况下，要考虑到好各层面的难题，尤其是住宅小区的物业管理优劣，购房不容忽视。
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