房产证产权到期该怎么办

产权到期后房屋全自动续期，依据施行的《物权法》149条要求，“住房建设用地所有权限期期满的，自动续费。普通住宅建设用地所有权期内期满后的续期，按照法律法规申请办理。该农田上的房屋以及他房产的所属，有承诺的，依照承诺；沒有承诺或是承诺不确立的，按照法律法规、行政规章的要求申请办理。”

住房建设用地所有权期内期满，全自动续期，这促使住房小区业主觉得舒心。代表着土地使用权证年限全自动增加至做为地面上房屋建筑的住房的使用寿命停止时才行。依照《物权法》基本原理，房屋损毁，房屋使用权解决。

全自动续期解决了土地使用权证和房屋使用权在限期上的矛盾难题，清除了二手房购买者对土地使用权证年限的顾虑，将推动二手房的运转，有益于提升房屋和农田的利用率。

尽管《物权法》沒有谈及续期后的花费及有关难题，对商业服务和综合性建设用地如何处理，可否全自动续期都没有实际要求，但是，伴随着事后相关法律法规的健全，配套设施法律法规、政策法规将对《物权法》有关一部分开展填补。

房产证产权多少钱年

房屋产权年限一般有70年、50年、40年三种，房地产产权年限跟房屋的种类相关。按工程用种类各有不同，一般民用型住宅建筑所有权年限为70年，商业房屋工程建筑所有权年限为40年。综合性50年。但因为需要建设周期时间等多种要素，具体应用年限一定会小于基础理论年限。在房产证上，都早已列出来了该房地产的农田具体期满年限。房产证是买房者根据交易，获得房屋的合理合法使用权，可依规对所买房屋履行占据、应用、盈利和处罚的支配权的有效证件。即《房屋所有权证》，是国家依规维护房屋使用权的合理合法凭据。