毛坯房交房规范是啥

1、留意查验外饰面板，包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档进行工程装修。

2、查验公共部位、公用设施、各种各样管路(给、排、降水、暖、热)、电器设备(配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具等)等都应按设计方案文档进行所有工程装修，并按照规定进行各种各样测试报告。

3、查验各种各样管路应开展试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等工程验收工作中。

4、平屋面建筑项目开展储水、洒水实验。

5、进户门之内各屋子选用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子粉地面找平，做到拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错版台，表面整平、颜色基础匀称、顶角线平整；进户门之内各屋子农村基层路面混泥土应保证表面整平、夯实，做到粘接坚固、无缝隙。

6、有防潮规定的屋子路面应严苛依照地面防水、保护层厚度的工程建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水实验，保证没有渗漏。

7、防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计方案规定，做到屹立不倒屋面排水，相接处严实平稳，没有渗漏。

8、各种各样屋子混凝土地面农村基层设计标高，应考虑到预埋再室内装修时的高宽比规格规定。

毛坯房交房常见问题有什么

1、核查有关有效证件：

毛坯房交房时，小区业主一定要查询房屋的有关文档是不是齐备，关键包含房屋品质使用说明与责任书、房屋总面积评测表、竣工备案验收表等。而核查有关有效证件是小区业主交房时的主要流程，一定要细心，不可以有忽略。

2、查验交房花费：

毛坯房交房的情况下要交一些花费，主要是房屋账款的清算、物业管理费用与公共性维修基金等。在其中的关键是房屋账款的清算，交房时，小区业主一定要再次精确测量自身房屋的具体总面积，若有差别，要及时反馈给房地产商，结算时就需要将房屋的总面积差考虑到进来。

3、工程验收房屋品质：

工程验收房屋品质是毛坯房交房时的关键流程，小区业主需要准备充分好笔纸、照相机、便签纸、两电源插头和三电源插头的小家电、尺类专用工具、小皮锤、塑料水桶这些专用工具，便于于工程验收工作中的顺利开展。