购房前和购房后必须交什么税费
1.房产契税：90平米及下列普通住宅，且该住宅归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收房产契税,90`144平方米普通住房1.5%，超出144平米3%，普通住宅3%。一般 房产契税跟随首付一起缴，开发商代办。交纳有关费用，开发商会出示宣布的买房税票;
2.合同印花税：在签订合同书时就立即缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付一起缴，便于于开发商统一申请办理合同书备案和房产证;
3.按揭贷款费用：假如申请办理按揭贷款贷款，签订合同时需交的第二组费用是按揭贷款费用，商业服务贷款的收费标准新项目，各银行间市场有微小的区别;
b.所有权证合同印花税：5元/户
c.保险费用：财险保险费用=总房款×年利率×期限指数。保险费用一次交了。(保险费用大概为：1~五年为0.07%，6~十年为0.06%，11~十五年为0.055%，16~二十年为
0.05%，二十年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公用设施、同用机器设备(涉及到房子现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的维修基金。实行的收费标准方法是：
a.没有电梯轿厢：总房款×2%
b.含电梯轿厢：总房款×3%
c.一部分示范点新楼盘按50~60元/m2扣除
开发商或是物业管理公司要在本地房管局特定的银行卡开户后，购房者能够 自主交存。一般来说，购房者在领锁匙，申请办理搬入办理手续时，开发商便会代办房屋漏水维修资产;
5.物业管理费用：从交房日开算，以购房者工程验收房子达标生效日刚开始测算。如开发商传出搬入通知单后，购房者无书面通知不开展交楼的，物业管理费用能够 从传出搬入通知单一个月后刚开始测算。一般先付三个月;
产权人长期性不了的房子或开发商未卖出的空置房，均应交纳物业管理费用;
6.所有权评估费：80元/套，所有权评估费便是申请办理房产证的费用;
7.交易服务费：住房总建筑面积X3元/㎡;普通住宅总建筑面积X11元/㎡;
提醒：买新房子要交什么税呢?现阶段我国购房者买新房子关键需要缴纳五项费用，包含房产契税、房屋漏水维修股票基金、物业管理费用、所有权评估费和交易办理手续费用。提议购房者提早掌握这五种税的测算方法，随后再缴纳这五种税。
买二手房要交什么税
1、房产契税：普通住房1.5%，商住两用房或公寓楼为4%;住房类房子规范按房款总价格的3%或1.5%或1%交纳，每件交纳实际的占比需依据国家有关现行政策，购房者的买房時间、买房价格、买房总面积、是不是第1次买房等要素来明确;普通住宅类房子按房款总价格的3%交纳;
2、增值税：总房款的5%(一般买家担负，如果是卖家唯一一套房子，且定居2年以上沒有此税);
3、运营附加税税率
4、个税：一般买家担负，如果是卖家唯一一套房子，且定居五年以上沒有此税，但尽管卖家定居此房五年，但是这套房子不是他唯一的房地产，则此税要交;
5、土地出让：总房款的1%(购公有住房或相近那样房的情况下交纳，且只交纳一次，之后你再卖房子，则买家已不需要交);
6、合同印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平米数*3(买卖方必须交，且金额相同);
8、产权证成本费：约80元。不一定是这一数;
9、房屋他项权证成本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押评估费：依据金融机构状况定;
11、保险费用：依据车险公司状况定。
12.国土证办房产证费用：按有关要求交纳。
留意：以上的占比仅仅一个参照，一些费用要依据国家的现行政策调节而调节。
买完房子后也要交纳的费用
1、物业管理费用
2、水、电资金
3、液化气启用费
4、有线数字电视、宽频网开户费
5、权代理费
6、总面积测绘工程费
(税费每个大城市和地域略有不同，文中可供参考)
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