经济适用房申请条件及其认购常见问题有什么
经济适用房申请条件
普遍的经济适用房申请条件是家庭成员中有一人是五年以上的本地市户口;己婚、离婚、或超过35周岁的单身男女，务必无房户;家中申请办理，其房地产总建筑面积低于48平米;家庭年收入小于当地收入水平的80%。因为我国全国各地社会经济发展的不平衡，该项要求中的实际标值会依据地域具体情况有一定的调节，另外针对申请办理家中的工资水平规定不一样地域间的要求也存有差别。
要申请办理经济适用房务必要出示相对的申请办理材料，包含：经济发展可用住宅申请表格;申请人及家庭成员身份证件、户口薄;申请人及家庭成员的婚姻情况证实;上本年度的个人收入证明;申请人家中房地产情况证实。
经济适用房相比于目前市面上广泛的商住楼价格更低，因为是政府部门的非营利住宅，因而审批规范也较为严苛，以便保证 公平合理，一般 在核查后也要开展一段时间的公示公告，情况属实后才准予申请人购买。
经济适用房认购常见问题
在购买经济适用房时需要留意下列几层面的难题：
1、所在位置。经济适用房尽管价格较低，但相对的所在位置并并不是非常好，大部分经济适用房新项目都坐落于城乡结合地域，交通出行并不便捷，因而在购买前要就所在位置这些方面的要素考虑到清晰。
2、房子房型。购买经济适用房时，先要搞清分摊面积、使用的面积等范畴，也要研究室购房子的房型，尤其是房子內部整体规划是不是有效，多功能性怎样。有标准挑选房型的状况下，尽量用技术专业评价指标去挑选。
3、合同书及补充合同。买房者需要充足掌握和调查预售证、新项目工程施工状况、产权难题。购买前务必了解销售许可证和产权等关键状况、物业管理服务等基本上，用心科学研究清晰合同书的每一项，并在补充条款中对拿房時间、总面积偏差、重要的服务设施多方面承诺，并标明房地产商在每一项毁约时的处罚方法。
4、拿房。房屋建筑工程好后，根据有关主管机构的工程验收和装饰装修等程序流程后便可搬入了，在房地产商拿房时还记得索取“使用手册”和“质量检测报告”两书。
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