二手房拿房时的常见问题
房价持续飙升促使很多买房一族迫不得已委屈求全,挑选购买二手房,二手房价格将会相对性低一些,并且一些二手房坐落于城价格并不,可是周围环境好,日常生活便捷,尤其是小孩,因此二手房的交易量还是非常大。今日我们要了解一下二手房拿房时的常见问题。
二手房交付时要留意的关键事宜小结以下:
一、设施清点因为二手房一般都被原房东室内装修和应用过,在售卖时对室内装修和一些机器设备设备一般 全是赠予的,因而,买房人在签署房产买卖合同书时,就应将机器设备设备的知名品牌、品相及其可否一切正常应用给予确立注明,工作交接房子时依照合同书承诺开展清点、工程验收。这种机器设备设备一般有:中央空调、炉灶、油烟机、电热水器、照明灯具等。
二、水、电、液化气、的清点及过户彼此应一同赶到供水公司、供电公司、燃气公司、企业的网点申请办理相对的过户办理手续,并向工作员询问原房东有没有扣费状况。若有扣费,买房人则有权利规定原房东补缴花费。随后,彼此再依据后一期交费单据上注明的数据和房子表具上的差值,依据价格开展清算。做为买房人,要留意在申请办理过户办理手续时一定要向工作员询问原房东的扣费状况,这种扣费可能是原房东之前托欠的花费及税款滞纳金(税款滞纳金一般依照日千分之三测算,积累起來就非常高了)。
三、有线数字电视、有线数字电视、电話、光纤宽带的过户彼此应一同赶到有线数字电视企业、电信网或网通电信的网点申请办理过户办理手续,另外,买房人还要留意询问工作员原房东有没有托欠花费的状况。
四、物业管理附加费、公共性维修基金、供暖费还清彼此应一同赶到物业管理公司申请办理物业管理和公共性维修基金改名办理手续,另外申请办理物业管理费用缴纳的工作交接,要留意询问物业管理工作人员看原房东是不是托欠物业管理费及供暖费。
五、户口迁移彼此应一同赶到房子所在城市的公安局,询问房屋里的户籍状况,原房东应将户籍所有迁入,如仍有户籍,买房人可规定原房东迁入,若其回绝申请办理,可追究其合同违约责任。
六、清点锁匙原房东交到下家的钥匙包含:屋子锁匙、模块大门口锁匙、防撬门锁匙、别墅地下室或小房锁匙、邮箱锁匙等。
七、还清余款以上六项均过户及清算结束后,将房产买卖合同书承诺的余款在扣除另一家代原房东付款的花费后,账户余额为另一家具体应付款的账款。上添收付款后应出示收据并标明“所有购房款已还清”字眼。
八、签定《房屋交接书》《房屋交接书》应将所述7各层面的內容以文本的方式固定不动出来,彼此签名、捺指印,一式两份,彼此各执一份。
最新发布
- 乳胶床垫老跑如何固定不动
1
- 软装设计怎么搭配
2
- 软装的八大原素有什么
3
- 软装风格有什么
4
- 房屋装修后用哪种去除甲醛
5
- 厨房柜的高度是多少适合
6
- 房子装修的设计费如何计算
7
- 精装房的房子软装流程
8
- 三室两厅的新房子如何装修漂亮
9
- 净水器应当怎么使用?
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
