房产知识
新房出售需要什么税费
2020年07月10日 16:09:00 来源:房产超市网
[导读]新房出售需要什么税费。许多 在大都市工作中的人,接连不断要赶过年回家。相信一部分人过年回家,也要进行自身的买房方案。很多人都了解买房要交首付,但针对买房的其他花费,将会还不太掌握。税费包含契税,房屋漏水维修股票基金,物业管理费等。
新房出售需要什么税费
1、契税
首套房或是二套房,房子总面积≤90平,契税为1%。
首套房房子总面积>90平,契税为1.5%。
二套房房子总面积>90平,契税为2%。
一线城市:首套房契税现行政策跟上面一样;二套房和非普通住房,契税为3%。
留意,新房子的契税,依照房子的交易量价格来测算,即交易量价格乘于相匹配的契税占比。
2、房屋漏水维修股票基金
依照房子的总面积征收,一般是30-一百元/平米不一。电梯房、楼梯房、高层住宅和花园洋房,征收规范略有不同。
3、物业管理费
物业管理费一般为1-5元/平米·月,新房子拿房时,需要缴纳一年的物业管理费。此外,采暖的大城市,还需要缴纳供暖费。
4、合同印花税
征收率为0.05%,住房免税合同印花税。
5、其他花费
所有权证合同印花税5元/户,所有权证评估费80元/套,普通住宅550元/套。
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