新房子税费有什么
1.契税，契税是购买时不可或缺的花费，一般购买房屋的契税缴纳规范是，90平方米下列的一套房购买按1%交纳契税，90平方米-140平方米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平方米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分数交纳)。
2.增值税，增值税是对于房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免税，可是沒有满五年的就依照房价的5.5%交纳。
3.土增，土增也是依照房屋产权的持有期来的，一样是满五年的免税，沒有超出五年的安裝房价总金额的1%交纳。
4.企业所得税，房屋的企业所得税交纳，房屋企业所得税满五年就可以免税，没满五年的依照房价的1%交纳或者依照房屋折现率差的20%交纳。
5.房屋的交易服务费，一般房屋要是存有交易便会有服务费的造成，服务费的交纳占比是依照房屋总面积来测算的，每平米交纳6元，为此测算。
6.房屋产权评估费，房屋产权备案花费是一致的，全是每一户80元;针对并不是普通住房的，新房子购买的契税交纳是依照房价的5%来缴纳，也要缴纳要求的增值税.土增.企业所得税和合同印花税。
新房子税费何时交
1、一般契税的次序是买房-交首付款-申请办理贷款-贷款审核-审核达标-进到拿房流程。一般状况下，贷款审批以后，房地产商打会电話让你来拿房，契税何时交，一般都会这个时候，要不是本人买房，还需要交合同印花税。
2、商住楼契税需要在办理备案时间(一般为合同书第15页的时间)后90天内交纳，到期要收日的万分之五的合同违约金。而维修基金需要买房者依照买房者与房屋出售企业理应签署相关房屋维修基金交缴承诺，按购房的钱2-3%的占比向房屋出售企业交纳房屋维修基金。
3、契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权承担人征收的一种财产税。应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和互换，房屋交易，房屋赠予，房屋互换等。
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