深圳市长租公寓市场剖析 市场竞争与机会共存
提到深圳市近些年的房市，除开房价的持续飙升和管控的升級之外，长租公寓变成新的关心聚焦点，从最初创业品牌的面世，到现在各界资本的竞相涌进，给长租公寓市场产生了大量的市场竞争和发展趋势机会。
与别的的共享经济模式一样，长租公寓市场也愈来愈注重市场和经营规模，只不过是因为资金分配较为大，再再加资产收购的速率较慢，取代的速率也慢了很多。而与自主创业型知名品牌对比，房地产开发商的长租公寓具备先天性的优点，而且更为获得政府部门和顾客的钟爱。并且从与政府部门的协作方面而言，有开发商情况的长租公寓知名品牌更具有整体实力。
虽然例如三阶魔方等创业品牌主导的公寓楼营运商也得到 风项目投资金的亲睐，但房地产业开发商和服务提供商，进到长租公寓市场以后，较大的优点取决于总公司的资本整体实力，和借助总公司个人信用得到 的极低资金成本。而除此之外也有许多的房地产企业贮备比较多的物业管理可作为租用楼盘，另一方面房地产企业在大城市增加配建供地面上的获得优点也更大。
从创业品牌到开发商再到服务提供商，如今也有大量的互联网公司、酒店公司等制造行业的添加，深圳市的长租公寓市场可谓是三国争霸。但是就当今的市场主要表现看来，从房租盈利方面上，即便是严控成本费，只是靠房租，长租公寓难以完成长期性不断的赢利。
长租公寓的关键收益来自租金、服务费及其升值附加费等，除此之外对分散型长租公寓而言房租的价差则是盈利的关键来源于，但是与这种对比，根据资本扶持的轻资产玩法才算是制胜之道。此外，无论是房地产业开发商、自主创业类长租公寓或者房地产业服务提供商、酒店餐厅类长租公寓，对她们来讲，另一个处理资产的方式则是证券化，而当今在长租公寓迅速扩大环节，也是最砸钱的环节，许多长租公寓公司早已踏入了证券化的道路。
当今在深圳市的长租公寓市场，无论是哪种种类的公司，在预估時间内完成赢利和保持高的入住率是公司存活的根本所在，但是当今市场上良莠不齐，伴随着长租公寓市场经营规模的不断发展，准入条件门坎也将愈来愈高，谁将在惨忍的市场市场竞争中巍然屹立还是未知量，大家何不翘首以待。
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