预售房交房时要交什么花费

1、房屋契税

房屋契税就是指，在房屋交易全过程中，因使用权的变化，像承担人(购房的人)征收的的一种税费，契税一般全是明确规定，房屋价格高契税当然就高，不会有哪些纠纷案件。就算是被被拆迁人，也需要先缴纳契税，随后再凭拆迁补偿协议申请办理出口退税。

征收率：一般非一般住宅契税按4%征收，普通住宅规范为按1.5%征收。本人第一次购买90平米及下列普通住宅契约书按1%征收。各大城市实际收费标准略有不同。

2、公共性维修基金

公共性维修基金是购房时，针对房屋周边的公共性一部分和相互设备开展维护保养向购房者筹资的花费个，国家对这些有明文规定，房地产价格越高维修基金越高。

征收率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

产品住宅维修基金交存规范为：

砖混建筑结构住宅——49元/平米;

无电梯轿厢框架剪力墙住宅——55元/平米;

有电梯轿厢14层下列(含14层)框架剪力墙住宅61元/平米;

有电梯轿厢15层以上(含15层)框架剪力墙住宅73元/平米。

3、产权评估费

产权评估费一般开发商在开展产权备案办理证件情况下才扣除的花费，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、成本费：十元/本。

新房子交房开其它杂费

1、房屋余款

有关这一余款一般是依据彼此合同条款，在交房情况下把房屋尾款付清，针对贷款购房的同志们而言，这就代表着大家该申请办理贷款了。

2、房屋总面积差补款

这些账款能够是小区业主交到开发商的，也可能是开发商补退给小区业主的，这就得看合同条款总面积和具体精确测量总面积的差来明确。因此 在交房情况下要依据《面积实测表》(测绘工程部门总结的)来数据误差。

3、购买停车位款

一般交房情况下，开发商也会开展停车位的售卖，此刻有要求的小区业主就可以购买停车位，为您的靓车找一个舒心的小屋子了。购买停车位也是一项很大的花费啊。

假如开发商贷款逾期交房的，是一种毁约个人行为。