农村住宅拆迁补偿时哪几个方面务必要记牢？

房基地拆迁补偿标准不可以一概而论

1、不一样省区和地域补偿标准不一样

针对农村住宅拆迁补偿，国家没有一个统一的标准，不一样的省区不一样，就算同一个省区各地区也将会存有区别，其关键原因在于本地的社会经济发展状况。一般状况下，经济发展比较发达地域，拆迁补偿标准要高一些，相对而言，经济发展偏僻地区补偿标准便会低一些。

2、不一样房屋品质和构造补偿标准不一样

不言而喻，即使在同一个地域，在一样的拆迁补偿现行政策下，不一样的房屋构造和品质情况，其补偿标准也不会一样。一般状况下，针对草房和土房，补偿标准为每平方米1900元；砖房补偿标准为每平方米2400元；砖砼房补偿标准为每平方米2800元；针对2层以上的房子，补偿当然会高一些，一般为每平方米3300元。此外，房屋的附着物及其地面上别的工程建筑还要开展补偿。

3、外地安装此外有补偿

现阶段，房基地拆迁补偿的方法分成二种，一种是现钱补偿，另一种是外地安装，由被拆方独立挑选。挑选现钱补偿的，依照本地的补偿标准，依据房屋的使用价值给予现钱；假如挑选外地安装，在安装的另外，每一户再给予两万元的补助，针对准时签订合同并积极主动开展动迁的，有的地区还会继续给予一定的奖赏，最大达到18000元。

沒有房产证能否有补偿

1、祖传秘方的老宅

在农村，许多农户世世代代在那里定居，一套房屋住上几辈，这类祖辈老宅当然不容易有房产证。但要是证实现居民的确为其祖辈广为流传出来，动迁时理应给予补偿，针对有一定历史时间维护使用价值的老宅，还会继续给予大量的补偿。

2、特殊时期修建的房屋

乡村有许多房屋是在独特时代修建的，例如解放初期或中国改革开放之前，那时候对建房子缺乏许多现行政策要求，特别是在农村房子当然就不容易申请办理房产证。针对那样的房屋，要是证实归属于如今的居民，被动迁方一样能够得到 一定补偿。

3、列入统一规划的房屋

前两年，农村自建房较为随便，管理方案上不完善，沒有申请办理房产证，但近些年伴随着国家有关规章制度的逐步完善，之前的房屋能够补领房产证了，仅仅在申请办理以前，因为农村规划建设的需要，被列入整体规划动迁以内，那样的房屋也会获得补偿。