房产证的申请办理流程是啥

1、初始登记

初始登记环节需要查询开发商的五证两书。购房者需要在拿房应用生效日的六十天内，将其房屋产权等级资料申报房管所部门，由房管所部门申请办理初始登记(20~60日不一)，购房者可在搬入来哪个三个月后向开发商资询初始登记状况，或是在房屋所在城市的房地产业交易信息平台网自主查寻。

2、填好《房屋权登记申请表》

购房者在明确原始级别进行后，积极到管理方法部门领取并填好《房屋(地)权登记申请表》。填好进行后，让开发商签字盖章。提示诸位购房者，一部分开发商手上有现有盖好章的报表，您能够立即到开发商处领取并填好。购房者能够事前向开发商了解，产权证应当在哪个部门申请办理，随后立即向该部门资询，省掉奔忙之苦。

3、拿测绘工程图(表)

房屋产权备案部门要明确产权证上的房屋信息内容，测绘工程表有标明总面积的重要环节，务必带上。因而，购房者务必到开发商特定的房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表。购房者还可以带上本人身份证件立即到开发商处领取，或向备案部门申请办理对房屋总面积开展测绘工程。

4、在开发商处领取办理证件有关文档

办理证件所需要的文档多而杂，购房者在填好申请表格的情况下应当提早资询有关部门，确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次提前准备齐备。有关文档关键包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等，需要开发商盖公章的地区也不可以落下来。

5、缴纳有关花费

公共性维修基金是由房地产所属地域的住宅小区办扣除，(一部分大城市的)购房者还可以从金融机构代办公共性维修基金。购房者特别是在要留意：不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是申请办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响获得房屋产权证。

6、递交申报材料，在要求時间领取房屋产权证

需要递交的材料包含：测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图二份;金融机构的提前还房贷证实;房屋买卖协议;房产契税完税凭证;房屋现有的递交现有协议书;重点维修资金专用型收条;盖公章的申请表格;购房者身份证件;签署预购合同书的买卖方有关门牌号、房屋评测总面积和房价清算的确认单。

递交后购房者带上管理方法部门给的领取资格证书的通知单，依照通知单上的時间领取房屋产权证。

期内，需要缴纳合同印花税(贴花纸)和产权评估费、成本费。在缴纳相对花费的情况下，购房者要细心核查产权证上的信息内容，总面积、部位、权利人名字、所有权情况等信息内容至关重要。