购房时这6笔钱千万千万别交，许多 业主不清楚，钱打过水冲洗
现如今许多 的家中在买房子情况下，全是第一次买房子，那样的话买房子的一些关键点事项也不太掌握，也不清楚自身大约要缴纳什么花费。买房子得话，还是要慎重一些，一些花费并不需要缴纳。购房时这6笔钱千万千万别交，许多 业主不清楚，钱打过水冲洗，来掌握一下吧。
一、讨论一下是哪6笔钱
1、服务费。在房子工作交接的情况下，许多 开发商会规定购房的人叫服务费。但是各位朋友们应当搞清楚的一点是，服务费应该是由物业管理而言，而不是交到开发商，开发商扣除物业管理费的作法作法并不科学。就算是对外开放商替物业管理代办，也理应让开发商留有证实。
2、房产证申请办理费。许多 人到取得房子的房产证以后，都是有大松一口气的情感，心里也是填满着对将来幸福生活的憧憬。有许多 对外开放商也会借此机会，向大家扣除房产证申请办理时的服务费。但实际上，一大笔花费不是需要大家交的，大家要留意。
3、天然气暖气片中央空调费。无论是天然气暖气片，还是中央空调的花费，都早已包括在了大家购房的花费里边。因而，当开发商向大家扣除这种花费时，大家并不需要去交这几类花费，否则便是反复收费标准，大家在购房的情况下一定要留意好。
4、装修费用。买房者新房验收的情况下，有的开发商通告业主要向她们缴纳保证金、垃圾清理费、电梯轿厢服务费这些，实际上可以不理睬她们的，这种花费不缴对业主们的一切正常日常生活也没有什么影响。
5、物业管理费。业主在取得锁匙后，一般开发商会向业主提早扣除大半年的物业管理费(留意：只有收不超过大半年的物业管理费)，可是假如业主第一年并不了进新房子，也不需要交所有的物业管理费，要是按合同书中要求的占比交就可以了。
6、房产契税。本人购买普通住宅，而且该住宅是他的第一一套房，所买房子面积在90平米(含90平米)下列的，房产税税率为1%;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的，征收率为2%;房子面积面积在144平米以上的，征收率为3%。这花费一般全是由业主自主到税务局缴纳。
7、面积价差。买房子时因为房子并未建好，我们不能参观考察，因此 购房时的面积归属于预测分析面积，而拿房时现场精确测量的面积才算是真正面积，当真正面积与预测分析面积差不大于3%时，开发商就需要给业主补款，多退少补，假如差别很大，业主还能够向开发商索取损害赔偿。
二、房子装修攻略有什么?
1、在室内装修的情况下水电装修最好是自身先方案好，规定施工队伍立即按照计划来走线，要否则的话会非常容易导致纠纷案件的。一般房子室内装修时最好是不必签署口头上的协议书，一定要用书面通知把账目一一的写清晰，要否则的话在结账的情况下很可能会被宰的。
2、需要安裝的家居家具商品，尽量规定卖家安裝。假如卖家确实不包安裝得话，也一定要坚持不懈安装完后才足额支付。室内装修时要查验是否必须的工程施工保障措施，比如进户门要用epe珍珠棉包起來，铺贴上去的阳台与路面还要做维护。
3、鞋架挡板不必保证头，最好是能够 留一点空间，让靴子的灰漏进底层，那样会很便捷清扫的。
4、在定卫生间地漏部位时一定要先想好，随后量好规格。防臭地漏最好是要在砖的一边，假如防臭地漏在砖的正中间部位得话，无论砖如何歪斜，防臭地漏都不容易是在最低值的。
三、房子装修哪些该注意什么?
1、提议路面不必全铺天然大理石。天然大理石一般比木质地板要重许多 ，那样便会导致混凝土楼板负载超载，并且天然大理石地面防滑实际效果差，非常容易导致跌伤等的状况。
2、不必随便在承重梁上开洞。房子装修情况下一定要留意，防止在承重梁上随意触动，要不然将会会导致房屋裂缝，减少房子的使用期。
3、卫生间做防水很重要。洗手间一般是相对性湿冷的自然环境，并且家人浴池等，都是导致洗手间水份大的状况，提议要搞好防潮。如果有渗水的状况，一定要重做防水。
假如要买房子得话大家就需要先掌握下购房的一些流程和方法，要留意房子的室内装修常见问题，让家人未来定居更为的舒服。房子装修有很多的关键点难题要留意，在室内装修以前搞好了准备工作也可以防止许多 的室内装修出错，让家人有一个好的生活环境。
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