贷款还完后如何拿房产证
申请办理贷款，把房产证抵押在银行得话，那贷款还完以后，立即去银行申请办理还清手续，拿回房产证就可以了。
有时候房产证会抵押在本地房管局，因此 顾客在银行申请办理了贷款还清手续，拿回房屋他项权证后，就还需要携带自己身份证件、户口簿、贷款结清证明、房屋他项权证、购房合同书、贷款合同书等材料去本地房管局申请办理解押手续，才可以拿回房产证。
总而言之，贷款还完后，立即联络银行便是了，银行工作员会告之顾客需要带上什么资料，何时申请办理哪些手续的。而顾客提早还完房贷，当然也就能提早拿回房产证。
但是大家需要留意，贷款还完，拿回房产证，消除房子抵押并不意味着手续就所有办好了，顾客还得去车险公司申请办理相对保险费用的交回手续。假如以前购房时在房地产商上有付保证金得话，那还需要去房地产商处申请办理保证金的退回手续。
房贷结清后再购房算二套房吗
第一套房贷结清再买第二套房算第二套房贷。银行评定为二套房的5种状况：
1爸爸妈妈户下有住宅，以未成年子女为名再购房：
详细说明：依据新的现行政策，家庭主要成员包含贷款人、直系亲属及未成年子女，即未成年子女也是被划归家中范围的。因此 以未成年子女的为名申请办理贷款购房时，便会依照二套房现行政策实行。
2未满十八岁时户下有房地产，成年人后再贷款购房：
详细说明：依据现阶段银行"认贷又认房"，如果不售卖目前房地产的状况下，再贷款购房是归属于二套房的，将依照二套房的现行政策实行。假如按以往现行政策，未满十八岁时的房地产要是没贷款，再申请办理房贷算不上二套。
3个人户下有全款买房购买的住宅，再贷款购房：
详细说明：以往只"认贷"，这类状况算不上二套房，但如今加了"认房"，尽管沒有贷过款，但要是是在房子产权交易系统软件中可以查到户下有房地产，不在卖出且申请办理贷款的状况下，也会被评定为二套房。
4个人户下有贷款购买住宅，还清售卖后再贷款购房：
详细说明：现阶段银行对二套房评定是"认房又认贷"，换句话说尽管贷款买的房屋出售之后，家中户下已沒有一切住宅，但由于其以前有贷款纪录，再申请办理房贷也会被算做二套房。
详细说明：现阶段个人公积金贷款现行政策也较为严苛，要是贷款人经历房贷纪录，无论房贷是不是还清、房地产是不是售卖，就算从没应用过个人公积金贷款，初次申请办理个人公积金贷款也会被算做二套房。
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