无产权二手房买卖合同书？签署无产权二手房买卖合同书常见问题？
现在有许多 沒有产权的房屋，实际上针对那样的房屋我们在交易的情况下一定要留意有关的难题才能够 ，要不然由于沒有产权证因此 法律法规上一般较为不易确保大家的利益，接下去大家来介绍一下关于无产权二手房买卖合同书？签署无产权二手房买卖合同书常见问题？
无产权二手房买卖合同书
出售人：＿＿＿＿＿（下称甲方）
产权人：＿＿＿＿＿（下称乙方）
甲、乙彼此就房屋交易事宜历经数次商议，一致同意签订合同文本以下，以资相互遵循。
一、其甲方愿将已有位于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿号房屋＿＿＿＿＿间，总建筑面积＿＿＿＿平米出售给乙方。
二、其甲方售卖给乙方的房屋东到＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿＿＿（附四至平面设计图一张）。其房屋包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、灶间以及他机器设备。
三、那上述房屋包含附设机器设备，彼此商议房屋合同款RMB万余元，由甲方出售给乙方。
四、相关房屋合同款乙方分三期交给甲方。在彼此签署买卖协议之日，付RMB＿＿＿＿＿＿万余元；第二期在交付房屋之日，付RMB＿＿＿万余元；第三期，在房屋产权准许产权过户备案之日结清。各期支付，甲方接到后出示收条。
五、那甲方应自本合同签署日起＿＿＿＿＿＿日内将房屋翻空，连在原房屋使用权等相关有效证件，点交乙方，由乙方出示接到凭据。
六、我们在申请办理房屋产权转移产权过户备案时，甲方应出示申请办理房屋产权转移给乙方的书面材料。如需要甲方同意解决的，无论什么时候，甲方应予以帮助。如因甲方的耽误，致影响产权产权过户备案，因此遭到的损害，由甲方负承担责任。
七、在本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费，概由甲方承担。本合同产生的产权过户评估费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力。别的税费按相关法律法规，各有担负。
八、如甲方不按合同条款的时间交付房屋，每贷款逾期1天按房价的总金额3‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时，乙方得消除本合同。解除合同时，甲方除将已收的房价款所有退回乙方外，并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。
九、乙方所有或一部分不执行本合同第四条要求的时间计付房价款时，其贷款逾期一部分，乙方应加付按日5‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出3个月时，甲方得消除本合同。解除合同时，乙方预付的房价款做为赔偿费归甲方。
十、那甲方确保其出售给乙方的房屋，产权清晰，绝对没有别的项支配权设置或别的纠纷案件。乙方买受后，如该房屋产权有恩怨，致影响乙方支配权的履行，概由甲方承担清除，并赔付乙方损害。
十一、在交屋时，乙方发觉房屋结构或机器设备与合同书承诺的不符合，经评定确凿，甲方应于一个月内给予维修，如贷款逾期不维修，乙方得自主维修，花费在房价款中扣除。如维修仍达不上合同书承诺的规定，乙方得终止合同，解除合同时，甲方除退还所有房价款后，并按本合同第八条要求担负合同违约责任。
十二、相关房屋所占有的农田（包含庭院围墙等）使用权归属于国家。乙方获得上切房屋占据相对占比的土地使用权证，并按照国家法律法规的要求缴纳土地使用权证以及他相关花费。
十三、那本合同的配件与合同书有同样法律效力。
十四、其本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份各自提交房地产和土地规划行政机关申请办理产权产权过户登记。
签署无产权二手房买卖合同书常见问题
1，大家需看该房屋根据法律法规是不是可售卖，依据法律法规，经适房5（3）年之内不可发售交易，农户拆迁安置房五年内不可发售交易，城市人口不获得乡村购买农户房基地用地。以上房屋，假如不符购买标准的，签署的买卖协议是失效的。
2，那假如可以确定是可购买商住楼，因为沒有房产证，在购买其房屋前，一定要确定商家有该房屋的产权，假如卖房子人沒有产权，且拿了你的钱跑了得话，你也就会既丟了房屋又丟了金钱。
3、大家若要购买可售卖且无房产证的房屋，甲，买卖协议要公正，去公正时，公证机关会积极调研卖房子人的资质，也会确定该房屋是不是可售卖。一旦未来产生哪些之外，卖房子人跑了，你要能够 向公证机关追索。乙，若没去公正，能够 规定卖家出示贷款担保，是他拿另一套房地产做为抵押，贷款担保其出示的房地产为真正的，可供售卖的，担保期限至你取得房产证才行。
以上大家为大家详细介绍的是有关无产权二手房买卖合同书？签署无产权二手房买卖合同书常见问题的有关难题，实际上有关这种难题也是大家日常生活中常会碰到的，如果我们要想购买无产权的二手房得话，那么就需要留意有关的事宜，那样的话大家的交易才会出现法律认可。
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