房屋买卖合同纠纷法律条文？房屋买卖订金合同书范本？
在房屋买卖合同签订后，如一方毁约，除可用定金罚则外，还理应赔付因一方毁约给另一方导致的全部财产损失。如今合同书的纠纷案件有很多，因此大家要多掌握掌握，今日大家就来为大家详细介绍详细介绍房屋买卖合同纠纷法律条文及其房屋买卖订金合同书范本？
一、房屋买卖合同纠纷法律条文
二零零二年4月28日，最高法院发布了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称《解释》）。
该《解释》对现阶段日渐增加的房地产业纠纷案在各个人民法院的审理中碰到的一些难以解决的难题作出了确立的要求，使各个人民法院在案件审理商住楼纠纷案中出现的新难题拥有法律法规师根据。《解释》实施后，能够尽快维护做为产权人的消费者权利，处罚极少数不诚实守信的房地产商，更有益于标准房地产业并推动全部房地产业更为身心健康良好的发展趋势。
但《解释》中对产权人甚为关注的房间内有害物质及放射性元素超标准、噪音超标准等难题仍未作出表述，一些在《解释》中确立的內容沒有要求怎样担负合同违约责任，期待最高法院根据各个人民法院的司法部门实践活动，在之后对《解释》中不够的地区作出新的填补。
二、房屋买卖订金合同书范本
甲方（卖家）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通信地址：＿＿＿＿＿＿邮政编码：
有效证件名字：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证号：＿＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿
乙方（买家）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
通信地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿
有效证件名字：＿＿＿＿证号：＿＿＿＿＿＿＿＿联系方式：＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙彼此遵照同意、公平公正和诚实信用原则的标准，经协商一致，就乙方向甲方订购房地产事项，签定本合同。
第一条乙方订购甲方下列房屋：（下称该房屋）
（真奈美叙述的该房屋之标准与具体情况不符合或不详细，则以该房屋产权证明或有关裁判文书的记述內容为标准；
挑选划“r”，不挑选划“t”，下列挑选方式为此同样）
第二条乙方对该房屋开展了现场勘察，查询了该房屋使用权人（即甲方）以及该房屋的有关办理手续、和有效证件，确立悉知该房屋的所有权状况，掌握并遵循北京有关管理方法单位对存量房交易的有关要求，同意与甲方开展房地产交易。
第三条甲方确保该房屋可开展销售市场交易，办理手续齐备；房地产无一切支配权缺陷、不会受到别人合理合法追偿。甲方售卖该房屋已获得共有权利人愿意；甲方房屋已开设抵押权的，甲方售卖该房屋已获得抵押权人的愿意；甲方房屋租赁的，承租方已舍弃对该房屋的优先选择购买权。甲方向乙方详细介绍房屋状况，真正、精确，沒有一切重特大忽略，不会有影响乙方决定购买该房屋作出分辨而未向乙方开展公布的情况或事宜。甲方售卖该房屋，该房屋占有范畴内的土地使用权证及其该房屋的有关利益随该房屋一并出让。
第四条甲、乙彼此约定该房屋的交易价格为RMB（英文大写）佰拾万仟佰拾元整（小写字母￥元），房屋交易所造成的交易税费由《解释》甲方担负、《解释》乙方担负、《解释》彼此另行规定（见本同填补约定）。
第五条甲方愿意乙方购房的钱的付款方式采用《解释》全款买房付款《解释》商业服务贷款付款。如乙方贷款买房，预估贷款额度为RMB（英文大写）佰拾万仟佰拾元整（小写字母￥元），具体贷款额度以金融机构准许贷款额度为标准，乙方据具体贷款额度自主齐备首付，以保证甲方尽数搜集购房款。
第六条乙方在签定本合同时，向甲方付款定金RMB（英文大写）拾万仟佰拾元整（小写字母￥元），甲方接到乙方交付定金后，向乙方出据收款凭证，以做为本定金合同起效根据。
第七条甲、乙彼此商谈，始行定金合同签定生效日＿＿＿＿＿＿天内，甲、乙彼此签定《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，上述订金即是本定金合同签定时甲、乙彼此收付款的订金。
第八条甲、乙彼此约定，自房屋产权产权过户生效日＿＿＿＿＿＿天内，甲方向乙方交付房屋；在房屋工作交接日之前，应用房屋所产生的一切花费由甲方担负，交付后（含当天）产生的花费由乙方担负。该房屋重点维修基金随房屋所有权一并迁移。甲方确保在房屋交付乙方工程验收前，对房屋原来附设设施及建筑装修维持原来情况（除彼此在《房屋买卖合同》中另有约定外），并服务承诺在该房屋所有权转移给乙方天内，申请办理进行户口迁移办理手续。
第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签定期内，甲方不遵循本定金合同约定事宜，回绝签定《房屋买卖合同》的，要向乙方二倍退还已扣除的订金；乙方不遵循本定金合同约定事宜，回绝签定《房屋买卖合同》的，没有权利规定甲方退还已扣除的订金。甲、乙彼此须告之另一方合理通讯地址、固话、手机上等联系电话及其互留身份证件影印件，若任何一方联络地址变更的，应立即以书面形式告知另一方。甲、乙彼此中的在其中一方回绝执行本定金合同时，另一方要根据快递公司、以书面通知通告另一方执行本合同，若因受送到方拒绝接收或因联络地址不正确没法送到的，则依照付邮日（或邮政局邮戳为标准）或快递公司送达回证为标准，看作通告方已依本合同给予另一方以书面形式告知。
第十条若甲、乙彼此均不拒绝签定《房屋买卖合同》，但又无法在第七条约定的期内签定《房屋买卖合同》，甲、乙彼此约定：针对造成推迟签定《房屋买卖合同》的违约方，按贷款逾期日数付款合同违约金，每贷款逾期一天，按总购房款的百分之零点付款合同违约金。如贷款逾期超出日仍不可以履行合同，守约方有权利单方面消除本合同，并按本合同第九条、第十条认为利益。
第十一条本定金合同内，甲、乙彼此未开展约定的事宜，且甲、乙彼此又不可以商议达成一致而造成《房屋买卖合同》不可以签定的，甲、乙彼此互相追责，甲方应在乙方规定退还订金的天内将已扣除的订金免息退还乙方，本定金合同停止。
第十二条为确保本合同与《房屋买卖合同》的一致性，双方约定，本合同所约定的条文事宜未在《房屋买卖合同》中反映的，该条文再次合理；本合同所约定的条文事宜与《房屋买卖合同》的约定发生争执的，以《房屋买卖合同》中的约定为标准。
第十三条本合同务必由房屋使用权人和房屋购买人自己签名，如彼此自己不可以亲身在场签定，则务必根据法律法规公正方式授权委托受委托人同意申请办理，受委托人要当众出据委托公证书及受委托人身份证原件和受托人的身份证件影印件。
第十四条本合同在执行全过程中产生的异议，由彼此被告方商议处理；商议不了的，按以下方法处理：
《解释》递交仲裁委员会诉讼。《解释》依规向人民检察院提起诉讼。
第十五条本合同共叁页，一式两份，双方各持一份。
填补约定：（《解释》有填补约定《解释》无填补约定）
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甲方：（签名）乙方：（签名）
时间日期时间日期
以上便是今日给大家详细介绍的相关房屋买卖合同纠纷法律条文及其房屋买卖订金合同书范本的所有专业知识，期待能够给大家产生协助，根据本文，相信大家针对房屋买卖合同书有一定的掌握了吧，假如还想掌握有关的专业知识，能够再次关心大家的网址。
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