房产知识
经济适用房能卖吗
2020年07月07日 19:41:00 来源：房产超市网
[导读]经济适用房能卖吗。针对大部分人而言，经济适用房是较为划得来的。可是经济适用房是要合乎一定标准才可以购买。那么经济适用房能卖吗？
经济适用房能卖吗
能够，依据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的相关要求：
1、已购经济发展可用住房家中获得房产契税完税凭证没满五年的，不可按销售市场价格发售售卖，须经售卖的，产权人理应向户籍所属县区住房保障管理方法单位提交申请，由县区住房保障管理方法单位根据摇号申请等方法明确满足条件的购房者，由购房者按现价购买或由县区住房保障管理方法单位按现价认购。
2、已购经济发展可用住房家中获得房产契税完税凭证满五年后，能够按市价售卖所买住房。产权人应按原买房价格和售卖价格差价的70%补缴农田等合同款。同样价格标准下，已购经济发展可用住房产权人户籍所属县区住房保障管理方法单位能够优先选择认购。
经济适用房买卖纠纷?
1、借名买房：“借名买房”是即指不符资质购买经济适用房的人以别人有资质的为名来购买经济适用房。房子产权证上的权人为因素为名上的购买人，可是事实上注资的确是此外的人。一般借名买房的彼此被告方在会买房前私底下签订合同，对借名的个人行为作出约定：
彼此确立地约定一方将自身有着的购买经济适用房的门牌号交给他方;彼此不确立约定门牌号，只签订合同约定，而房子购买后房子的支配权将属于具体注资的一方。这类状况下产生纠纷一般是由于房子的隶属不确立，而民事判决趋向将是具体投资人会具有经济适用房的长期性居留权。
2、黑与白合同书：“黑与白合同书”则就是指在对购买時间不够五年且不符合发售交易的标准的经济适用房交易时，买卖方在合同书中约定将以经济适用房那时候的现价开展交易。这类合同书表层上是依照现价出让经济适用房，本质上是买卖方另外约定过高的装饰设计机器设备的赔偿款，确保卖家能从这当中赚价差。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
