限价商品房值得项目投资吗
1、限价房值得项目投资吗是很多人疑虑的难题。现阶段针对限价商品房交易，我国有有关要求：现阶段，限价房是能够按房产买卖的，可是前提条件是要考虑一定的标准。
2、购房者获得房子所有权资格证书后五年内不可出让所买住房。须经出让的，可向户籍所属县区住房确保管理方法单位申请办理认购，认购价格依照原价格并考虑到折旧费和消费水平等要素明确，认购住房再次作为指导价产品住房向满足条件家庭供货。
3、假如购房者在获得房子所有权资格证书五年后出让所买住房的，应依照到时候同地区普通产品住房和指导价产品住房价差的一定占比缴纳土地合同款。
经济适用房和限价商品房的差别是啥?
1、确保目标不一样，经济适用房的确保目标为本地城区中低收入住房艰难家庭，并与廉租住房确保目标对接，限价商品房的确保目标为本地城区中产阶层下列住房艰难家庭。
2、确保目标户口规定不一样，经济适用房的申请者应具备某某某市的户籍，限价商品房的申请者应具备某某某市居民户口或持某某某市暂住证的家庭和工作人员，申请者家庭平均月收入应合乎的规范不一样，限价商品房的规范要比经济适用房的收益规范高。
3、土地来源于不一样，经济适用房的土地为划转方法获得，而限价商品房的土地获得方法为转让。
4、销售价格明确方法不一样，经济适用房的销售价格是在开发设计公司申请办理市场销售(预购)许可证书以前，由物价局明确，限价商品房的销售价格是在开发设计公司以转让方法获得土地前，在土地招拍挂文档中明确。
5、销售价格不一样，经济适用房由于土地低成本(没有土地土地出让金)及其房地产商盈利受到限制(3%)，它的销售价格小于限价商品房。
6、准购总面积规范不一样，经济适用房在购买资质审核时，会依据家庭人口数量明确审批买房总建筑面积，而限价商品房沒有准购总面积。
7、撤出标准不一样，在房子所有权证备案生效日五年内，两大类售卖型保障性住房住房的规定是一样的，即不可租赁、售卖、抵押、外借、承继，或是私改住房主要用途且不予整顿。而限价商品房在五年后，依照一般商住楼看待，即能够租赁、售卖、抵押和承继，但售卖后，不可再明确提出住房确保申请办理。
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