收房验房就得那么做，看一下你有没有被坑
购房者在收到房地产开发商的搬入通告后，可按通告上承诺的时间前去验收房子。收房时，最先检查房地产开发商的文档是不是符合规定，即：《竣工备案表》上有木有建设局愿意办理备案的章等，随后再对要接受的房子开展现场工程验收。
验房是买房的后一个阶段，也是房地产商设定圈套较多的一个阶段，验房到底验哪些？新房子验房常见问题有什么?
一、路面、墙壁、室内楼梯是不是整平
想查询楼地面是不是整平，只需要用长尺，靠墙面路面，检查是不是整平，另外观查是不是有刮痕裂痕。检查墙壁是不是有爆款、是不是有裂缝、是不是有墙面空鼓、是不是有外露的铁网、建筑钢筋。室内楼梯检查是不是有破损等。
检查房间内的平面度的三大方式：
(1)在屋顶上放轻绳栓上一吊物，靠墙学会放下至墙角，从四周检查其歪斜水平。
(2)估测大概地平面。
(3)检查墙面平面度。墙面、顶篷混凝土楼板有没有歪斜，是不是弯折、起浪。
二、窗门路轨带动是不是畅顺
在窗门检查层面，关键的便是检查窗门的路轨是不是畅顺。是平开窗厂家的各位朋友，一定要留意可否关严密。假如在验房时发觉了这种难题，立即通告房地产商，她们会迅速便会维修好的。另外，还要检查门玻璃窗是不是有损坏，窗子是不是有形变。若有出现异常，赶紧找房地产商处理。
检查窗门平整度的方式：
(2)门插是不是插进得太少？门空隙是不是太大(是防盗锁的一边)。
(3)门四边是不是紧靠门边框?门电源开关时有没有响声。
(5)窗前与混泥土插口有没有间隙。
(6)电源开关窗子是不是过紧？能否稳妥合上。
(7)窗户玻璃是不是完好无损。
三、开门声是不是过大
一般来说，门身内、外、墙顶是务必要刷漆的，门的空隙不必太大，门的开闭无的响声，门的四边要紧靠门边框，防盗锁的一边空隙不可以太大，另外也别忘记了试锁，主要是看锁匙是不是功能强大，及其防盗锁是不是安裝的牢固。也要留意试一下门的隔音降噪实际效果如何，及其密封性水平。
四、、生活阳台是不是规范
房子的工程建筑高度要求一般在2.8米，具体高度不可以小于2.6米，3米的具体高度不可以小于2.75米，可是住房不可以小于2.8米。因此一定要留意精确测量，看是不是符合规定。工程验收生活阳台时，看生活阳台的路面是不是整平，生活阳台是不是符合规定，生活阳台的窗子机器设备是不是完好无损。
看屋子的每个自来水管的自来水龙头是不是有冰的提供，是不是配套设施齐备，包含楼梯道里的管井中的自来水龙头。检查面盆、坐便器、浴盆、洗手间、餐厅厨房、生活阳台防臭地漏等地区排水管道设备是不是优良。达标的路面不需有存水存有，因防臭地漏是低处,但毛胚房防臭地漏周边空出了一定的中后期铺设路面的高度。尽量让流水大、急，看压力尺寸，试排水管道速率。
六、电气设备是不是达标
最先检查电卡、水卡中的水流量、用电量是不是与买的总数一致。在检查强电和弱电的情况下，主要是看总闸及电度表是不是能操纵房间内的照明灯具及房间内各插座。检查电源开关、插座的坚固水平。检查强电和弱电安全距离是不是超出一米，不然今后会影响电视机的观看实际效果。
根据跳闸后室内是不是彻底关闭电源，室内有吸合的，也一样各自检查。就了解总闸及电度表是不是能良好控制房间内开关电源。针对插座，一定如果商业保险插座(间距路面30厘米高的插座都务必带安全装置)，洗手间内的开关电源插座应是防水插座并有插座防水盒对策，洗手间的照明灯具座务必是磁口安全性插座，洗脸盆的上边不需有插座。
七、检查预埋洞是不是有效
最先要验大客厅、南、北卧房的空调机位和孔眼。是在检查中央空调孔时，一定需看是不是里高外低。如果是外边高里边低，下雨时候降水便会灌进来，这但是较为不便的事，尤其是中央空调孔打在北边的，注水比较严重。假如发觉这个问题，果断规定把原先的贷款口子堵上，并再次开洞。
八、公共性配套设施是不是齐备
(1)打开电话、电视机的路线插口，用劲拉一拉，看是不是虚置。
(2)网络线、数字电视线、光纤宽带是不是通畅及时。
(3)CCTV视频监控系统、房屋可视楼宇对讲系统软件、家中安全防护报警设备。
(4)附近预防智能管理系统、线下式智能巡更系统软件、情况音箱及ip网络广播。
以上八条验房专业知识对每一个小区业主在收房时都是有一定的协助，针对小区业主来讲，验房都应该是很重特大的事儿，由于仅有在签名前发觉的房屋难题，才可以去追责真实的责任者，最大化的确保本身的权益。
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