经济适用房能做抵押吗
经济适用房原本便是照料特性的房地产，是不可以做抵押贷款的。依据当今的法律法规，经济适用房是不是能够申请办理抵押贷款，还得需要看该房屋是不是考虑相关贷款标准才行。当经济适用房房产证满五年后，能够去建设局交房屋评估值10%的综合性地价款转商，那样才可以做抵押贷款。申请办理房地产抵押贷款的经济适用房务必满五年才能够，没满五年的经济适用房是不可以用于抵押贷款的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条，房地产业抵押，理应凭土地使用权证资格证书、房屋产权证书办理。
经济适用房归属于政策性住房，房价相对而言低些，购房者有着比较有限产权，经济适用房五年之内，国家不给申请办理产权证。沒有产权证等有关房产证明，就不可以办理抵押登记手续，沒有办理手续就不可以开展发售交易，因此没法得到金融机构小牛在线组织 的认同。
经济适用房由于价格低，愈来愈遭受买房者的钟爱，可是有的人购房时一次性拿全款买房也是有一些艰难的，因此只有贷款购房。经济适用房能不能抵押一直困惑这买房者。因此，五年内的经济适用房不可以做抵押贷款，需要五年后补缴价差变换为贷款商品房后才可以申请办理房地产抵押贷款。房地产彻底产权变更登记手续进行后，就可依照有关流程走房地产抵押贷款的一切正常办理手续申请办理房地产抵押贷款。
经济适用房怎样申请抵押贷款?
需要持房产证到房子所在城市的有关部门申办农田盈利合同款的交款办理手续，审核根据，办理抵押登记手续。在国土部有关部门进行计算应缴纳的额度后，扣除相对的账款并出具交款凭据。
派发贷款，贷款人按合同书按时偿还贷款等额本息贷款。贷款等额本息贷款还清，办理抵押房子的撤押办理手续。在出具农田盈利合同款交款凭据后90天内，持该凭据及有关交易原材料，到房地产业交易备案管理中心申办彻底产权变更登记手续。
总而言之，经济适用房不论是做抵押贷款还是交易交易，全是需要考虑五年時间才可以申请办理。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
