规范居间合同书范本：居间合同应该怎么写？
居间合同是确保交易彼此及其中介公司利益的合理合法凭据之一，假如出现纠纷案件，居间合同便会变成关键直接证据，因此一定要高度重视，那么规范的居间合同应当写呢？
出卖方（下称甲方）：
买受方（下称乙方）：
居间方（下称丙方）：
甲乙丙三方经公平商议就双方根据丙方出示居间服务交易房屋事项达到以下合同文本，相互遵循：
第一条甲方售卖给乙方的房屋坐落于___市________________________________________(下列称交易房屋)。总建筑面积_______平米，整体规划主要用途为__________。
第二条交易房屋所有权证序号为：______________________________；共有权利证编号为：__________________________。
第三条产权人为因素：_____________________；共有权利人为因素：________________________。
第四条交易房屋产权特性：热议商住楼热议出厂价购买的房屋热议经适房热议别的房屋
第五条交易房屋抵押情况为：热议未设置抵押热议已设置抵押
抵押权人为因素：_____________，抵押备案时间为：_____年_____月_____日，抵押额度为：￥___________。
甲方应当____________________时或_____年_____月_____此前申请办理消除抵押登记。
第六条交易房屋的应用情况为：热议自住热议闲置热议租赁热议外借别人
第七条双方协商一致交易房屋的交易价格为RMB（英文大写）：_________________________（小写字母）￥___________（下列称交易价格）。交易房屋的公共性维修基金随房全自动迁移给乙方。
第八条乙方买房方法：热议全款买房购买热议银行业按揭贷款贷款热议申请办理个人公积金贷款热议混和贷
第九条（一）乙方于_____年_____月_____日交付丙方RMB￥_______元做为买房意向金并受权丙方在甲方接纳，签定本合同后就可以将意向金转付甲方做为定金（或订金的一部分）。另外，双方协商一致于本合同签署后___天内，乙方支付甲方定金（含意向金）RMB(英文大写)：_____________________________（小写字母）￥__________。订金金额不可超出交易价格的20%，乙方支付甲方首付是，订金变为购房的钱。
（二）双方协商一致于____________________时或_____年_____月_____此前乙方支付甲方首付（含订金）RMB（英文大写）：______________________________（小写字母）：￥_____________。
（三）双方协商一致，剩下购房的钱：
热议于___________________________________时支付。热议由贷款金融机构立即转付甲方。
（四）双方协商一致于______________________时或______年_____月_____日到建设局申请办理交易房屋的产权过户办理手续。以贷款方法买房的，因贷款审核時间耽误而超出承诺产权过户时间的，则产权过户时间相对延期。
（五）双方协商一致，申请办理交易房屋产权过户办理手续涉及到的税费的担负方法为：
热议甲、乙彼此各有担负热议甲方担负热议乙方担负：甲方应出示申请办理交易房屋产权过户办理手续所需要的单据，因没法出示单据而提升的税费由甲方担负。
（六）双方协商一致交易房屋的物业管理交收办理手续于______________________时或______年_____月_____日申请办理。交易日以前的物业管理费，供暖费等花费由甲方担负，交易日及以后的物业管理费、供暖费等花费由乙方担负。
（七）因金融机构贷款现行政策调节或产权人本身原因未得到金融机构或个人公积金管理方法准许的，协商一致依照下列方法处理：
热议产权人自主筹齐剩下房价款，以现钱方式支付给出售人。
热议产权人再次申请办理别的金融机构贷款至贷款准许，期间已产生的及要造成的各类花费由产权人自主压力。
热议本合同停止，产权人支付的订金和房价款应尽数退还，彼此互相担负合同违约责任，在申请办理贷款全过程中产生的各类花费由产权人担负。
热议别的处理方法
第十条交易房屋详细地址中备案有甲方或别的工作人员的户口，则甲方理应于_______________________将房屋交易详细地址中备案的户口迁入。
第十一条甲方确保交易房屋无产权纠纷案件或别的纠纷案件；房屋共有些人愿意售卖交易房屋给乙方；若有租赁户，租赁户已舍弃优先选择购买权。
第十二条丙方出示的关键居间服务
（一）丙方根据本身的资料库、广告媒体等方式为所卖房屋投放广告、开展营销推广、寻找潜在性买房客户资料。
（二）向乙方强烈推荐、详细介绍交易房屋，机构乙方现场查询交易房屋。
（三）为甲、乙彼此签订合同书出示居间服务，帮助彼此达到交易。
第十三条丙方收费标准新项目及规范
1房屋交易居间附加费：交易价格的1%，即（英文大写）_______________________________元(小写字母)￥_________。
2代办公司房屋产权过户费用，（英文大写）________________________元整（小写字母）￥。
3代办公司金融机构贷款（贷款额的1%），即（英文大写）_______________________________元（小写字母）￥_________。
4垫付资金（垫付资金额的___%）即（英文大写）_______________________________元（小写字母）￥_________。如受不可抗拒要素（如洪涝灾害、政府部门、金融机构及房地产交易单位）的影响，借款期限超出____月的，按具体超过日数的____‰测算垫付资金花费。
5为确保彼此利益和交易办理手续的顺利开展，双方服务承诺以上收费标准于本合同签署当天向丙方一次性支付。在其中，由甲方支付的新项目为累计RMB￥___元；由乙方支付的新项目为累计RMB￥___元。
第十四条甲乙丙三方应依照承诺执行，没经三方协商一致不可消除本合同。
第十五条（一）贷款逾期拿房义务除不可抗拒外，甲方未依照本合同承诺的限期和标准将交易房屋交付乙方的，依照以下方法解决（依照贷款逾期時间，各自解决（1）和（2）未作累积）
（1）贷款逾期在日以内，自承诺的往来账限期期满之隔日起至具体交付之时止。甲方按日测算向乙方支付已交付房价款百分之零点的合同违约金，并于交易房屋具体交付生效日日内向型乙方支付合同违约金，合同书再次执行。
（2）贷款逾期超出日（该时间理应与第（1）项中的时间同样）后，乙方有权利退房流程。乙方退房流程的，甲方理应自退房流程通告送到生效日___天内退回所有已支付，并依照乙方所有已支付的___％向乙方支付合同违约金。
（二）贷款逾期支付义务乙方未依照本合同承诺的時间支付的，依照以下式解决（依照贷款逾期時间，各自解决（1）和（2）未作累积）
（1）贷款逾期在___日以内，自承诺的往来账限期期满之隔日起至具体支付往来账值日止，乙方按日测算向甲方支付贷款逾期往来账百分之零点___的合同违约金，并与具体支付往来账生效日___日内向型甲方支付合同违约金，合同书再次执行；
（2）贷款逾期超出___日（该时间理应与第（1）项中的时间同样）后，甲方有权利终止合同。甲方终止合同的，乙方理应自终止合同通告送到生效日___天内依照总计的贷款逾期往来账的___%向甲方支付合同违约金，并由甲方退回乙方所有已支付。
（三）甲方将交易房屋出售给第三人，造成乙方不可以获得房屋所有权证的，乙方有权利终止合同。甲方理应自终止合同通告送到生效日___天内退回乙方所有已支付，依照交易价格的___%向乙方支付合同违约金。
（四）乙方违背承诺不购买交易房屋的，甲方有权利终止合同。乙方理应自终止合同通告送到生效日___天内依照交易价格的___%向甲方支付合同违约金。
（五）出售人未按承诺将该房屋中的户口迁入的，每天支付产权人____元做为合同违约金直到将户口迁入之时止。
第十六条因不可抗拒致本合同不可以执行或不可以彻底执行的，本合同所有或是一部分消除，多方均不担负合同违约责任。
第十七条合同解除后一年内，双方不可自主或根据别的第三方达到交易，不然双方相互担负依照本合同中交易价格的2.5%的规范赔付丙方。
第十八条本合同一式三份，三方各执一份，具备同样法律认可。本合同自双方签名、丙方盖公章生效日起效。未尽事宜或需变更一部分，经协商一致可达到合同补充协议与本合同具备同样法律认可。合同补充协议与本合同不一致的，以合同补充协议为标准。
第十九条因签署、执行本合同造成的纠纷案件，由签订多方商议处理。商议不了，由交易房屋所在城市人民检察院所管。
第二十条签订多方家庭住址或联系方式若有变更，应于变更后三日内通告别的缔约国。如未通告，以本合同签订时存留详细地址、联系电话为标准。
第二十一条
甲方：乙方：
家庭住址：家庭住址：
身份证号码：身份证号码：
电話：电話：
签订时间：签订时间：
丙方：
艺人经纪人：
电話：
签订时间：
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