全额购房和贷款购房拿证的时间为何不一样
假如买了新房子而且取得产权证的人就了解，全额购房的拿证时间一般比贷款购房的拿证时间更快，实际上房产证的办理时间全是同样的，全款买房购房者由于买房手续早已办理进行，因此办理好房产证后，房地产商便会将房产证交到全款买房购房者。而贷款购房者则不一样，购房是根据房地产抵押的方法办理房贷的，因此在办理好房产证后，房地产商会将房产证第一时间交到金融机构，再由金融机构取得房管局办理抵押备案，那样贷款购房的流程才算办理进行，一般将会需要几个月时间才可以办理进行，办理好后才会将房产证交到贷款购房者，因此总体来说全款买房拿证的时间更快。
二手房拿房产证时间：二手房要是办理完产权过户办理手续就可以取得房产证，假如买家是全额购房，卖家的房子又无贷款，那么几日时间就能办理好产权过户，取得房产证。假如买家是贷款购房，卖家的房子无贷款，那么需要买家房贷审核根据以后才可以办理产权过户办理手续，这儿将会需要耽搁几日或是十几天时间，一样是办理完产权过户就能取得房产证，但是取得房产证后还需要在房管局办理抵押备案，那样金融机构才会下款给房主。
新房子拿房产证时间：大家买房子全是需要签署买房合同的，买房合同上边便会承诺房子的拿房时间和办理房产证的时间。
不动产权证和房产证的差别
名字不一样：不动产权证和房产证较大的差别便是名字不一样，房产证全称之为中国人民共和国房地产产权证;不动产证全称之为中国人民共和国不动产权证书。
內容不一样：房产证和不动产证在內容上就会有非常大的差别：房产证包括房屋产权人、现有状况、房子位于、备案时间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况和农田情况;而不动产权证比照房产证提升了镭射激光区、房产模块号、可用限期等內容。
发证机构不一样：不动产权证和房产证的发证机构不一样，房产证图章：发证机构是市(县)房地产业管理处(房屋交易中心)或市(县)市人民政府。
不动产权证图章：不动产权组织 由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产权工作中的单位，如：“XX县国土資源局不动产权用章”。
花费不一样：在办理不动产证和房产证的情况下，需要缴纳的花费也是不一样的，在办理房产证的情况下需要依照土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳2次制证成本费用。
不动产证测绘工程要是一次就可以了，制证的成本费用也就收一次。此外，买房时，也无须再多多的单位往返跑，全部办理手续都可以在不动产权管理中心一站进行。
版本不一样：许多购房者都不清楚，不动产证是有两个版本的，包含单一版和集成版：单一版资格证书记述一个房产模块上的没动产权利;集成版资格证书记述同一权利人在同一备案管辖区内具有的好几个房产模块上的没动产权利。而房产证仅有一版本。
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