办理卖房委托书需要公证吗 这种不留意得不偿失
办理卖房委托书需要公证吗？尽管卖房是一件大事儿，可是在交易的全过程之中免不了有一些不方便，例如人在国外或是工作中原因走不开，但又需要卖房，很多人想起的便是授权委托他人，但终究是一个大额度的交易，需要公证吗？下边由网编给你解释一下：
实际上是不是需要公证能够 分成四个层面：
一、人在国外，且产权证在一个人姓名的，需要到本地办理公证办理手续，時间为一周以上，带上护照签证及产证影印件、受委托人的身份证件影印件。
二、人在国内。带上自己和委托人身份证件、产权证、户口簿，如果是夫妻现有资产的，要彼此的身份证件、结婚证书、户口簿、产权证，需要提示卖房者的是假如人在海外无论产证有木有直系亲属的姓名，都务必要直系亲属的身份证件，婚姻证明，直系亲属要到当场，不上当场的，要写好情况说明，自己签名确定。
三、如果是中国人来外国买房后，想售卖手上的房子，最先假如依然保存着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中国驻美国使馆办理。需要的原材料包含：身份证件、户口簿，婚纱照、房产证、直系亲属身份证件影印件及其使馆规定出示的别的原材料。
四、假如早已添加美国国籍，那么只需要在美国本地的公证组织处办理既可，公证书办理完毕后，需要开展双认证后邮递给小区业主，实际原材料需要资询本地的公证组织。
那么在办理卖房委托书公证的情况下需要留意什么？
1、假如委托人是夫妻，即房地产为夫妻相互产，但房产证上只写了一个人名字时，要在委托书中标明委托人中间的夫妻关联。此类情况尽管能够 采用别的方法輔助证实，但公证工作人员应在被告方写委托书中尽提醒责任，便捷公证书应用。
2、假如具有《房屋权证》又有《土地使用权证》，则提示委托人将两证的号均在委托书上写清晰。由于办理产权过户办理手续时两证要另外产权过户，委托书中假如只写房产证号则非常容易导致公证书应用麻烦。
以上便是有关办理卖房委托书需要公证的一些详细介绍，实际上涉及到获得买卖房屋的难题实际上还是应当自身那样不但能够 方便还可以省掉一笔花费，期待上边的详细介绍对您之后碰到相近的难题有一定的协助。
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