房产知识
经济适用房拆迁能够 得到什么补偿
2020年07月06日 14:37:00 来源：房产超市网
[导读]经济适用房拆迁能够 得到什么补偿。经济适用房，是归属于一种保障房，一般状况下价格较为划算，也因而需要购买五年后才可交易，而如果有碰到因整体规划需拆迁，补偿将会和一般住宅也有一定的不一样。
经济适用房拆迁能够 得到什么补偿
折迁企业按照要求规范向被拆迁房屋的使用权人或应用人付款的各种各样补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重设费)，用以补偿被拆迁房屋使用权人的损害，以被拆迁房屋的构造和折旧费水平划档，按平米价格测算。
(2)资金周转补偿费，用以补偿被拆迁房屋居民临时性定居房或自寻烦恼临时性住所的麻烦，以临时性定居标准划档，按被拆迁房屋居民的人口数量每个月给予补助。
(3)奖励性补偿费，用以激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁或积极舍弃一些支配权如同意迁到近郊区或不规定拆迁企业安装住宅，房屋拆迁补偿费的各类规范由本地市人民政府依据当地的具体情况和国家相关法律法规现行政策多方面明确。
由房基地区位优势补偿价、被拆迁房屋重设成全新价构计算方法为：房屋拆迁补偿价=房基地区位优势补偿价×房基地总面积 被拆迁房屋重设成全新价。
经济适用房交易现行政策有什么
1、经济适用房未住够五年的，是不允许按销售市场价格出售的，签署的买卖协议也是失效，不会受到法律法规维护的，须经出售的，务必以小于购买时的价格出售，且只有出售给合乎经济适用房购买标准的家中。
2、经济适用房住够五年的，小区业主需要依据房屋成交量的10%补缴综合性地价款即土地出让，并把经济适用房变为商住楼的，能够 开展销售市场交易，在其中，土地出让的测算方法为房屋市价×居住面积×10%，按市价出售后是不可再度购买经济适用房和别的保障房的。
3、按销售市场价格出售经济发展可用住宅的，小区业主需要到房屋所在城市国土資源和房屋管理处，出示房产契税完税凭证，房屋所有权证及其住宅转让协议等有效证件，申请办理交易和产权产权过户办理手续。
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