二手房交易需要什么办理手续 二手房买卖流程详细说明
二手房现行政策见好，愈来愈多的人挑选二手房，可是二手房交易相对性于新房子交易要繁杂的多。假如一些流程不明白得话就极有可能得不偿失。二手房交易需要什么办理手续？二手房买卖流程详细说明，下边网编就为大家介绍一下。
二手房交易需要什么办理手续
第三步，彼此被告方应凭产权过户办理手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的要求领到房地产产权属资格证书。
二手房买卖流程详细说明
买方看楼、买卖双方基本商谈价格、支付方式、拿房时间等事宜，一般买卖双方造成的花费都归买方付款；买卖双方持房产证正本或按揭贷款合同书现价到档案资料商务大厦国土单位护理查房档案资料；
买卖双方商议房子价格、订金、首付款、资产、贷款申请办理時间、赎楼花费、产权过户申请办理時间、税费付款方式、拿房时间、房客状况、提成的付款時间及占比、合同违约责任，明确这几个关键点后，买卖双方与中介公司签署三方合同或是买卖双方签合同，把所述內容载入合同书，付款订金给中介。
卖家同担保公司到公证机关开展公正，卖家授权委托担保公司申请办理有关事务管理；买方付款首付款到按揭贷款金融机构资产账户，买方及担保公司与金融机构签署资产协议书及有关文档，买方向金融机构明确提出贷款申请办理，金融机构愿意贷款后出示贷款保证书给买方；
买方向担保公司付款贷款担保花费后，担保公司向原贷款金融机构申请办理赎楼，担保公司向金融机构出示赎楼贷款担保，开展赎楼及销户抵押登记；买方同担保公司去房地产业产权备案签署房地产业买卖协议，提交房产继承申请办理，担保公司领到回执表；
买方同担保公司到领结婚证窗口签定回执表交费领到房产证，担保公司领更新房产证同按揭贷款金融机构在房地产业产权备案作抵押备案，金融机构把首付款给卖家，新房产证抵押备案后，金融机构把扣除赎楼贷款后的贷款给卖家；买卖双方申请办理房子工作交接，水、电等产权过户，买方领锁匙。
二手房交易流程繁杂，办理手续繁杂，仅有充足掌握二手房交易需要什么办理手续？二手房买卖流程详细说明，才可以在二手房交易全过程中不会手足无措，并导致多余的经济损失。期待网编的详细介绍能够 协助到大家。
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
