海淀自建房出售受法律维护吗？售卖协议怎么写
牵涉到房屋交易，当然也会牵涉到房屋交易签署的合同书，合同书是彼此达到交易一致后签定的一个契约书，针对彼此的个人行为都是有一定的管束作用，另外，还可以确保我们房屋交易交易的圆满完成。那么海淀自建房出售受法律维护吗？售卖协议怎么写？
一、海淀自建房出售受法律维护吗？
海淀自建房出售是遭受法律的认同和维护的，无论是新房子的交易还是二手房的交易，要是是法律所容许交易交易的房屋种类，都是遭受法律的维护。
二、海淀自建房出售协议怎么写？
甲方（卖家），男，县镇村子群众，身份证号码：，女，县镇村子群众，身份证号码：
乙方（买家），男，县镇村子群众，身份证号码：
依据国家《合同法》等法律的有关要求，甲、乙彼此经协商一致签署合同规定，以资相互恪守实行。
第一条：合同书标底即房屋情况
１、该交易海淀房屋位于县镇村子（或道旁）
２、该海淀房屋为（如双层砖混建筑结构房子），南北方长米，东西长米，共层。海淀房屋占地约为平米，庭院占地约为平米。左的房屋，右房屋。
３、该房屋为（如房基地农村自建房或城镇开发设计农村自建房，房基地审核文件编号：）
第二条：海淀合同书房屋交易合同款：RMB万余元整
英文大写：
第三条：海淀支付時间及方法
１、在时间日期付RMB万余元。
２、在海淀房屋产权证。土地使用权证产权过户办理手续申请办理结束之日支付RMB万余元。
３、在交付海淀房屋之日，结清余款RMB万余元。
每一次支付，甲方接到后因出示收条。
第四条：海淀甲方的权利和义务
１、甲方应确保该海淀房屋在合同签订前的确专享自身，出示乡级以上企业对甲方特有该房屋的证实并交付给乙方。
２、甲方有权利依照合同书承诺扣除乙方交付的所有房屋交易合同款并有责任出具收条交付给乙方。
３、甲方应确保不会有随意第三人对该交易海淀房屋认为一切未被告知的支配权状况。
４、甲方应确保该海淀房屋不属于违法建筑、不属于已被或已明确将被纳入新整体规划而拆卸或征用土地的范畴。
５、甲方应告之乙方相关该房屋的品质情况。
６、甲方应将该房屋的房基地审核文档等有关办理手续交付给乙方。
７、该合同签订后甲方应将该房屋所有交付给乙方，且甲方不可以自身的个人行为导致该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务
１、乙方应依照合同书承诺计付甲方该交易房屋合同款并向甲方索取收条。
２、乙方购买该海淀房屋后，若依据相关要求能够申请办理有关所有权备案的，甲方有责任给予帮助。
第六条：承诺
１．因乙方所买海淀房屋为乡村集体用地上工程建筑，改房屋交易全过程中所产生的交易或产权过户需要村内村委会愿意或相关部门审核的办理手续难题，甲方理应积极主动全力以赴乙方一起处理妥当。若因而引起相对纠纷案件的，由甲方承担解决。
２．若将来海淀房屋复建，甲方应认可乙方的居住面积。如国家征收土地，土地赔偿及居住面积赔付均归乙方，甲方承担积极主动。
第七条：合同违约责任
１、任何一方违背合同书承诺，另一方可规定违约方在一定期内纠正，违约方理应纠正。
２、甲方违背第四条的相关承诺造成乙方在合同签订后没法对该海淀房屋履行权的，乙方可规定终止合同并另外规定甲方足额退回房屋合同款以及相对性应的银行定期存款利率和所有房屋合同款的２０％的合同违约金。
第七条：合同规定产生异议时彼此先要开展商议，没法商议或商议不一致的能够根据相关法律方式处理。
甲方：乙方：
详细地址：详细地址：
现家庭住址：现家庭住址：
联系方式：联系方式：
签订時间：签订時间：
海淀自建房出售受法律维护吗？售卖协议怎么写？可以看出，尽管农村自建房的交易遭受国家法律的维护，可是针对这种类的房屋交易，交易彼此还是需要谨慎小心的，要留意合同书中的主要内容是不是健全，是不是合理合法，是不是最能体现彼此的真正意向，这种全是保证交易圆满完成的关键要素。
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