卖房违约起诉不恼反笑 反悔也得看情况的
房价如同气温，变幻无常，一天一个样儿，殊不知便是由于这般，卖家的心态也经常伴随着房价的变化，每日都各有不同，这时候房产纠纷就无可避免了。我觉得，合肥市有一位卖家就由于反悔不卖房而被买家告到了法院，但是，他竟一定都不感觉恼怒，反倒感觉高兴。
卖房违约起诉不恼反出现异常开心
2017年一月，合肥市的孙小姐在滨湖区买来一套122平方米的二手房，价格为9100元每平，且彼此早已签署了房产买卖合同书。殊不知，等待银行放贷的这段时间里，因为房价上涨，屋主在3月15日忽然明确提出要抬价三十万元才可房产出售。孙小姐与屋主数次沟通交流未果，后只有将屋主告到法院。
依据要求，卖家在签署买卖协议以后反悔不卖房，导致了违约个人行为，应向买家赔付违约金。但是，屋主对自身所要承担的赔偿费一点也不忧虑，更沒有由于孙小姐将自身告到法院而看起来恼怒，反倒出现异常开心，由于他损害的钱远不容易比转让将房屋再度售卖的有钱。
据统计，该类例证在合肥市已并不是个例，截止2019年4月10日，合肥市的房产买卖合同纠纷案子总数早已升至326件，同比增长率了243.2%，这显而易见并不是一个好状况。
在房地产交易中，卖家一旦违约，吃大亏的向来都是买家，那么买家该采用什么方式来确保自身的利益呢？
最先，买家能够在与卖家签署完合同书以后，便尽早申请办理产权过户事项。一般来说，卖家往往会反悔，多是由于在房地产交易的全过程中，看到房价增涨，感觉自身吃哑巴亏，因此 才宁可付款违约金也再再次交易，假如买家赶在房价增涨以前就促使交易，当然不容易引起纠纷了。
次之，买家还可以根据在合同书中承诺额度较高的违约金，为此来避免 卖家反悔。卖家大部分是由于违约金小于房子的再售卖使用价值，因此 才挑选前面一种，若违约金额度超过房子再出让使用价值，她们当然不容易反悔了。
卖房想反悔你得看情况再决定
在绝大多数状况下，卖家全是不能反悔的，但在某些的状况下，要想反悔也不是不能。
在签合同以前，交易彼此的个人行为并沒有被合同书管束，大部分的服务承诺全是口口声声的，因此 这个时候，卖家是能够反悔的，但是要根据商议处理。
除此之外，若在交易全过程中，卖家发觉买家的资质证书不太好，例如身份证件是假的或是不具有购房资格等，这时候卖家就可以依照合同书的承诺挑选反悔不卖房。
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