房产知识
什么叫做前期物业管理
2020年07月05日 18:03:00 来源：房产超市网
[导读]什么叫做前期物业管理。绝大多数人买房后针对前期物业管理并不是很清晰，实际上前期物业管理仅存有于业主委员会成立以前，自然实际还需清晰什么叫做前期物业管理？
什么叫做前期物业管理
一般实际意义上的物业管理，是以居民小区成立业主委员会聘用物业管理企业后刚开始，而前期物业管理仅存有于业主委员会成立以前。前期物业管理期内，因为业主委员会并未成立，沒有履行聘用物业管理公司的权力组织，但现有一部分小区业主搬入，不可以沒有物业管理和服务项目，那只有由房地产商聘用物业管理企业，或是便是房地产商下属的物业管理公司来担负物业管理和服务项目工作中。
因为执行物业管理的時间越长，其经济收益才越能显示信息；短期内的物业管理，因为刚开始时得做很多提前准备，要理清和融洽各种各样关联，也要在一些层面先资金投入点资产等，它的经济效益是出在一段阶段之后。因此 房地产商在聘用物业管理企业时，签订一般都签两年，不然物业管理公司并不大想要接纳短期内协议书。殊不知，房地产商与物业管理公司的签订，却没法牵制小区业主，业主委员会成立之后，任何时刻都有权利辞退物业管理公司。
前期物业管理和物业管理的差别
1、合同主体不一样：
前期物业管理的签合同的彼此是建设企业和物业服务公司；但合同书对全体人员小区业主一样合理；业主委员会、业主委员会成立后的物业服务合同书，签合同彼此是业主委员会和物业服务公司。
2、收费标准标准不一样：
前期物业管理主题活动的物业管理费标价推行政府指导价，接纳政府部门行政部门主管机构的监管；业主委员会、业主委员会成立后的物业服务主题活动，物业管理费标价推行市场调节价，彼此同意合同书承诺。
3、服务项目內容不一样：
前期物业管理主题活动，包含初期干预、物业服务公司和建设企业的承接查验、对建设企业和全体人员小区业主的物业服务；业主委员会、业主委员会成立后的物业服务主题活动，关键服务项目內容是对全体人员小区业主的物业服务；假如物业服务公司进到和撤走，需要和业主委员会搞好承接查验或工作交接。
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