房产知识
买房赠送面积是什么意思
2020年07月05日 16:16:00 来源：房产超市网
[导读]买房赠送面积是什么意思。绝大多数购房者在购房时都是碰到赠送面积，一般是开发商的营销手段，一些本应不记入工程建筑面积的一部分作为赠送面积赠给购房者。自然详尽掌握买房赠送面积是什么意思？
买房赠送面积是什么意思
赠送面积一般是开发商的营销手段，一些本应不记入工程建筑面积的一部分，被开发商用来作为赠送面积赠给购房者，使购房者从心理状态上认为自身获得了优惠。开发商常常说的赠送面积一般出现在赠送生活阳台、卧室飘窗、隔层、错层、别墅地下室、阳台、架空层、空中别墅、隐敝式贮藏室内空间等。
许多 人到签订合同的情况下，仔细的人会发觉许多 情况下赠送面积是不写在合同书内的。可是依据我国《物权法》要求，仅有依规备案并获得房地产业证的产权面积才受法律法规维护。许多 开发商常说的赠送面积具体是不记入工程建筑面积的，赠送的一部分在备案的情况下也不会写到房产证上；因而，赠送面积在房屋拆迁补偿的情况下也是不记入动迁费赔偿中的。
赠送的面积存有一些设计方案不科学的状况，乃至会出现光照、自然通风不够，及其安全系数差的难题。倘若赠送一部分归属于违纪行为，将遭遇拆卸或处罚风险性；赠送的面积在建筑质量层面存有一定的安全风险。
有关赠送面积需要注意什么
1、将赠送面积写进合同书：
现在是法律法规社会发展，仅有白底黑字才算是最有确保的。许多 开发商的赠送面积在买房合同里边是不反映的，以便确保购房者的权益，尽可能规定开发商写进买房合同，或是签合同补充协议。
2、搞清楚赠送面积的具体情况：
不必随便地相信售楼部的赠送宣传策划，一些生活阳台是公共的，假如依照售楼部的叫法，你也就会和后妈差等生纠纷案件。购房者在购房的情况下一定要搞清楚什么是赠送面积，如许多 公共性面积等原本便是归属于购房者的。
一些赠送面积尽管沒有载入合同书里及房产证里，可是也是需要交供暖费、物业管理费的。购房者在购房的情况下一定要搞清楚，有关赠送面积是不是要交物业管理费、采暖费等，防止多余的损害。
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