租房小心什么坑？

1、租房小心低租金、零提成圈套

显著过低的租金和零提成，通常是“中介”为骗领预付款、租金等而布下的陷阱。中介公司详细介绍楼盘的关键目地便是获得提成，因此 如果有中介公司给你详细介绍租金很低的房屋还表明说零提成得话，这很可能便是“中介”了，不必只图一时的“划算”。“中介”经常以低租金或零提成诱惑租房人，接着以要租该房的人许多、自己或房东较忙不可以碰面等为由，规定租房人先付预付款、租金等，然后很有可能携款消退。

2、租房留意查看出租房有关资格证书

租房前应查看出租房有没有房子所有权资格证书，不必租房子住沒有房子所有权资格证书的房子；需到出租房现场查看，不必租房子住墙面歪斜裂开、电缆线私拉乱接、违反规定打装修隔断等有安全风险的房子；要查看出租人的身份证，确定出租人是不是为房东自己，如出租人并不是房东自己的，也要查看是不是有房东愿意转租房的书面形式证实；对合租房屋的，要掌握同租人总数、性別、岗位、生活方式、联系电话及其水电费等花费平摊标准，并尽可能将相关的事宜载入房产租赁合同书。

3、租房留意中介服务资质证书

在签署租赁协议前，要查看中介服务有没有企业营业执照和房地产业主管机构办理备案证实，不必根据沒有企业营业执照、沒有房地产业主管机构办理备案证实的“中介”租房。可根据“国家企业信用等级信息公开系统软件”查看中介服务是不是申请办理工商注册，并根据本地房地产业主管机构（如市房管局、市住建委）的网址查看中介服务是不是申请办理办理备案。

4、租房防止口头上服务承诺，小心不标准租赁协议圈套

有的出租人口头上服务承诺非常好，但过后不承认、不兑付；有的出租人选用不合理、不科学的租用合同格式，存有出租人可单方面涨租、单方面终止合同、租房人不可提早续租、要一次性预付款全年度租金等那些霸王条款。为预防该类圈套，要签署书面形式租赁协议，并尽可能选用房地产业主管机构或是房产中介制造行业机构公布的租赁协议示范性（或强烈推荐）文字，不必听信出租人的口头上服务承诺。