本地问答
-
1个回答
山语世家产权假如到期怎么办啊?
答:山语世家产权要是到期需要去续期的。山语世家的房屋产权是70年,可以根据各自的实际情况办理续期手续即可。
2021-12-29 09:44:33 -
1个回答
银座东城丽景售楼处电话是多少?
答:银座东城丽景咨询电话是:400-890-1122转76091。想要了解楼盘更详细的信息,欢迎大家致电了解银座东城丽景楼盘在售房源价格,户型、优惠等。
2021-12-29 09:11:18 -
0个回答
请问有知道徐州高铁时代广场物业的电话吗
2021-12-01 17:44:01 -
0个回答
金铂澜湾是哪个开发商
2021-06-21 10:04:33 -
0个回答
我想问下金域香城的房产证下来了吗?下来多长时间了啊
2021-05-12 19:29:26 -
0个回答
您好,房源想出租,如何审核呢
2021-05-09 09:03:24 -
3个回答
美的翰城均价大概在多少呢
答:均价大概在1.7万左右
2020-02-26 10:25:32 -
3个回答
【东方御景】买这里的房子能落户吗?
答:可以落户口的
2020-02-26 10:13:54 -
3个回答
【东方御景】刚需购置首套,适合考虑这个小区吗?
答:可以考虑的,小区偏向刚需或者改善都可以
2020-02-26 10:13:44 -
5个回答
【东方御景】附近有地铁吗?
答:东方御景目前为止是没有地铁可以乘坐的。南门有公交站多路公交从此经过,出行也是很方便的。
2020-02-26 10:13:39 -
2个回答
住房公积金能取现吗?提取住房公积金的条件
答:个人购买自住住房1年(以《房屋所有权证》发证日期为准)之内的,持身份证、住房公积金查询磁卡、《住房公积金购房提取申请审批书》、《房屋所有权证》、契证,房屋所有权人的配偶申请提取住房公积金的,还需提供夫妻关系证明(居民户口簿或《结婚证》),可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额),且不得超过购买自有住房的费用。
2013-11-04 15:46:46 -
1个回答
房产税的征收范围是如何规定的?
答: 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条规定:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 (1)城市市区和郊区设有街道办事处、居民委员会的区域; (2)县(县人民政府所在地); (3)建制镇(镇人民政府所在地); (4)工矿区(工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地)。 如果您自有的房产处于市区、县、建制镇、工矿区的非农业生产区域,应按规定缴纳房产税。如果你自的房产,座落地在农村,则不需要缴纳房产税。
2013-10-28 17:07:33 -
1个回答
住房公积金是否可以申请提取?
答:男方已在婚前购房并成功申请公积金贷款和商业贷款,即购房行为已经完成,不能因增加配偶的名字再申请住房公积金贷款,更不能用公积金偿还其他贷款。国家对住房公积金提取的法规是:“购买、建造、大修自住住房,可提取个人名下的住房公积金,也即以置换、赠与、继承等方式获得房产的(即非购买方式),不属于可提取范围。”请确认“加名”是通过哪种方式获得产权,若以“赠予、继承、析产”等非购买方式取得的房产份额,按条例的规定,不属可提取范围。
2013-10-28 17:05:41 -
1个回答
以孩子的名义买房怎么样啊
答:案例一:未成年人能否单独落户 陈先生和爱人在一年前以孩子的名义在徐州市区购买了商品房,并将产权证上写的小孩的名字。后来,想小孩在徐州上学,准备将小孩户口迁入徐州。张先生的孩子还未成年,请问可以落户吗?如果不行,张先生和爱人能落户吗 解答:法律规定未成年人不可以单独上一个户口,未成年人必须和其监护人在一个户口本上。所以小孩的户口是不能迁到这套房产上的,如果先迁父母户口到这房上,又因为产权证户名并不是父或母,父母的户口也无法迁到这套房上。这就导致了虽房子面积足够,但全家仍都不能迁户的局面。只有等到小孩成年后才可以将其户口迁入该房。 支招:准备以孩子名义买房的父母们一定要注意了。如果想迁户口,就不要以小孩名义购房。 案例二:父母离异房子归谁所有 孙先生与爱人婚后生育一女,在儿子14岁时,为了方便其读书学习,夫妻俩在儿子读书的城市买了一套房子,房屋产权登记在儿子名下。几年过去了,由于两地分居,夫妻感情逐渐淡薄,双方准备离婚。但就该套房的处理产生争执,那这套在孩子名下的房产到底该谁获得呢?离婚时可以做夫妻财产分割吗? 解答:物权法第九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”据此,房屋不动产实行的是登记主义原则,即房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以女儿的名义买房,意味着父母对女儿的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。因此,孩子是该房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产。根据民法通则第十八条规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处分被监护人的财产。” 由此可见,父母以孩子的名义买房,父母就只能充当管理人的角色,而无擅自处理子女财产的权利。 支招:如果想避免不必要的麻烦,可以事先一定要起草好一份内容清楚、权利义务明确的书面文件,而且,如果事涉夫妻双方,该文件最好由夫妻双方共同签署。 案例三: 父母能否卖掉以孩子名义购买的房子 两年前,刘女士和爱人买了两套商品房,在房产证上就登记了孩子一个人的名字,当时想着还能免去日后过户或者赠与的费用和麻烦。现在孩子15岁了,读高中正是要花钱的时候,刘女士能够卖掉其中的一套房子吗 解答:如果孩子尚未满18周岁,为限制行为能力人。根据我国《民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。所以,父母用未成年子女名义购买房屋以后想要出售是要受到限制的。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产,比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难,并提供与此相关的真实证明资料。 提醒:父母出售房地产所得款项将全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯了其合法权益,父母还要承担赔偿责任。如果今后家长遭遇困难,或者家长年纪大了,而孩子不肯赡养父母,父母想收回房屋时,就会因存在法律障碍而无法收回。 案例四:父母为孩子买婚房,产权该谁? 黄女士表示“最近为儿子买房一套婚房,她思前想后还是觉得要在房产证上加个自己的名字,以后要是儿子结了婚,我几十万的房子还指不定变成谁的。” 解答:根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条的规定,“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外”,该房屋的产权归子女一方所有。 但如果在结婚后,子女与其配偶共同归还银行贷款的,归还的部分属于夫妻共同财产,应当依法予以分割。即父母为子女婚前购买的房屋,属于对子女一人的赠与,属于子女自己的个人婚前财产。如果是父母出资,但房地产权证上登记的是恋爱男女两人的名字,则应当认定为是对恋爱男女两人的赠与,如果双方因某些原因没能登记结婚,则可以对该房地产进行分割,非出资的一方,可以获得不超过30%的份额。 支招:建议父母为子女购房,最好能够签订婚前协议,明确房屋产权归属和份额。
2013-07-04 16:14:51 -
1个回答
二手房税怎么算的呀
答: 一、买房人应缴纳税费包括 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费包括 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2013-07-01 13:02:58
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态