家居/装修
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我的公积金月缴存额不够月供额
答:您好,可以的。但你必须在与建行签还贷协议时别办一张还贷卡,约定在公积帐户与还贷卡同步扣款。
2012-10-04 22:31:10 -
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听说大润发要搬了,是真的吗?
答:您好,据我所知,大润发现所在地的租赁期快近了,但是否搬还不能确定。现在的城西商业氛围已很好,运河新区现在的在建商业项目已很多。
2012-09-06 11:18:11 -
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房价跌了是否按跌了房价签约?
答: 看定金协议是否已经约定了确切的购房价格了。没有签定购房合同可以和开发商协商,要求以最新价格签约。
2011-12-19 11:35:35 -
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新房要交房了,我该如何收房!
答: 开发商向购房者寄发《入住通知书》或通知购房者到约定的地点领取该通知书。购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处或物业管理处联系收房事宜。开发商工作人员带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设施设备进行检验,并将检测结果一一记录在《房屋验收交接单》上。 若验收合格,购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可,领取房屋钥匙和《住户手册》等资料,同时需按管理处的统一规定,缴纳有关费用。若验收不合格,购房者也应将不足事项明确纪录在交接单上,可视具体情况暂不办理收楼入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。 购房者验收房屋时要注意: (1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在安全隐患。 (2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用自测的方法从四周不同的角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗漏的迹象。还应检查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 (4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。 (5)检查卫生间,厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。 (6)检查门窗。门窗的密实度是否合适,开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实,不应有缝隙。 (7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。 (8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。 (9)检查室内有害气体超标等问题。
2011-12-06 11:37:39 -
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毕业后户口没落下来怎么买房?
答: 您需要提供您的户口证明,您应该问清楚您的户口实在学校还是在人才。买房是必须要户口本的。
2011-11-22 10:16:35 -
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现在买房合适吗?求解,谢谢!
答:建议先弄清楚是拆迁房还是商品房,我印象中该房屋应是拆迁安置的那种,若是拆迁的,那也应该有拆迁协议之类的,看了拆迁协议后咨询拆迁部门等是否钱款已经,可否可办证,以及有无其他经济纠纷等。但买这种房屋在买卖中风险肯定也是有的。 建议先弄清楚是拆迁房还是商品房,我印象中该房屋应是拆迁安置的那种,若是拆迁的,那也应该有拆迁协议之类的,看了拆迁协议后咨询拆迁部门等是否钱款已经,可否可办证,以及有无其他经济纠纷等。但买这种房屋在买卖中风险肯定也是有的。
2011-11-16 21:36:36 -
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东边套和西边套各有什么利弊?
答: 西边套在夏天会西晒,相对要热一些,当然在冬天也是暖和一些。东边套早上阳光会好一些,夏天东南风为主,会在通风上好一些。其实西边套也不差,只是本地区习惯大部分人会更喜欢选择东边套。
2011-11-14 10:52:46 -
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房产证怎样证明首付是我出的?
答: 1.名字写在房产证上了,就有产权的。没有明确约定的是各占50%,有约定按约定比例。2.购房合同,首付支付凭证等购买房产的相关资料都最好有保留。3. 房产证上有对方名字,就表示对方占有产权的。4.按揭中如果要加名,需要改他项权证,这块需咨询银行如何办理。一般可能是需要还清按揭后才能加名。
2011-11-14 10:50:55 -
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离婚后可以申请经济适用房吗?
答: 离婚析产后房子归男方,现在名下无房,符合其他申请条件,可以的。购买经济适用住房必须同时具备下列条件:(一)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);(二)已婚〔含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权〕或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(三)申请家庭房产建筑面积小于48 平方米(含);(四)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。
2011-11-14 10:38:41 -
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怎样办房产证?
答:1、先做公证书或签定合同,说清楚哪些面积归你所有,哪些归你姐夫所有。哪些地方属于共有面积分摊,并对士地面积按分得面积占总建筑面积的百分比,计算分摊的士地面积。2、然后凭公证书或合同,双方再去分开办理房产证。3、亲兄弟明算账。否则,时间长了,容易引起纠纷,伤感情。
2009-07-24 14:33:17 -
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我能退回押金?
答: 需要看你的合同中的条款,如果注明(一般来说押金视同违约金)的话,那么在协议未到期之前,业主完全可以以此为由不退还押金,这是合理合法的。 你可以与业主协商解决,或是你帮他重新找一个租户,由新的租户重新交纳押金后撤出你所缴纳的押金。
2008-12-04 11:19:07 -
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延期交房,补偿是法定的事情吗?
答: 延期交房之后的补偿是必须的。否则就是开发商违约。我也是今年6月底交房,实际上是9月底交房。开发商以种种原因,诸如年初罕见的冰雪天气、地震等等原因,但是业主们不答应,要告,走法律程序。后来开发商按照合约补了钱。退给我6000多元。
2008-12-01 11:37:39 -
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遗产房产证过户,需要那些手续?
答: 你好!根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
2008-11-18 11:26:03 -
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帮忙计算下二手房贷款的税费等?
答: 按照国家旧规定不是新规定:贷70%首付30%,契税1.5%或3%(根据各个地方规定)没超过5年还有5.55%的营业税1%的个人所得税1%%的印花税大概就是这样,可能还有几百快钱其它的钱。
2008-10-29 10:48:57 -
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关于廉租房问题,如何申请办理?
答: 《大连市城镇廉租住房保障办法》(以下简称《办法》)将从7月1日起施行。《办法》将我市城镇廉租住房的保障范围,由原来的享受最低生活保障待遇住房困难的家庭,扩大为低收入住房困难家庭。 按照《办法》的规定,廉租住房保障实行货币补贴和实物配租等相结合,以货币补贴为主的方式。 货币补贴额度为:城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额乘以每平方米租赁住房补贴标准;享受低收入专项救助的住房困难家庭每平方米租赁住房补贴标准为享受城市最低生活保障待遇家庭补贴标准的百分之七十。 《办法》明确,新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内,主要在经济适用住房、普通商品房小区中配建,也可适当集中建设。 廉租住房保障实行申请、审核、公示、轮候、年度复核制度。《办法》规定,符合下列条件的家庭,可以申请廉租住房保障:(一)具有本市城镇户口;(二)享受城市居民最低生活保障待遇或者低收入专项救助待遇;(三)家庭人均住房面积(包括申请之日起前五年交易或者拆迁的住房面积)低于政府公布的低收入家庭住房困难标准。 具体到国土资源房管局或者居委会咨询! 廉租住房暂时没有覆盖到农村。
2008-10-17 13:11:08 -
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买农村房屋拆迁时能得到补偿吗?
答: 目前农村的房屋主要是无法办才自己的房产证。你只要能说明房产是你所有,房屋拆迁时能得到补偿!
2008-10-10 11:28:21 -
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房产证未办下来,是否可以改名?
答: 如果已经在房管部门备案了就不可以改了。如果没有,只要开发商同意就可以改。
2008-09-18 13:45:41 -
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关于购买二套房界定的相关问题?
答: 1、根据去年央行发布的“9.27/12.11”二套房贷政策及补充通知规定,无论借款人是否还清第一套住房的贷款,再贷款购房时都将被视为第二套住房贷款,按照相关政策规定执行。如果你们已经领了结婚证,那么法律上是夫妻关系,只要在银行的贷款记录上有您或者您爱人的名字再次购房时仍然会被视为第二套房。 2、公积金贷款则不然,根据公积金管理处规定,已经使用过公积金贷款的只要将上次贷款还清,在公积金中心系统上无尚未还清记录,再次购房时还是可以使用公积金贷款的而且仍将被视为首次住房,不受二套房贷的政策限制。如果是夫妻双方贷款买房,不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款在尚未还清贷款之前是不可以再次申请公积金贷款买房的,只有结清了上套住房的贷款后才可以申请公积金贷款购买新的住房。 3、如果您已经偿还清第一套住房的公积金贷款,再贷款购房时根据现在的公积金政策规定,仍然会被认定为首套住房。 4、商业贷款是如果您第一套房产是公积金贷款购买的,那么再次贷款如若使用商业贷款,商业贷款还会认为您是第二套住房。公积金贷款则不会,这点也是公积金贷款政策较优惠的一面。 5、如果您想使用商业贷款购房,那么还是晚些时间领结婚证为好,这样可以以您女朋友的名义贷款,如她之前没有贷款买过房且个人信用报告无不良记录,那么还可以享受到首付20%,下浮15%的优惠利率政策。如果你们着急结婚,那么可以使用公积金贷款购买第二套房产,只要将首套住房的公积金贷款偿还清楚即可。
2008-09-08 13:46:32 -
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公共开放空间可以出售或转让吗?
答:公共开放空间是指在建设用地范围内,建筑物内部或外部开辟出的全天开放供公众使用的室内建筑空间或室外场地空间,如公共绿地、停车场等。公共开放空间不可出售或转让。
2008-06-25 14:15:29
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