本地问答
-
1个回答
要买红星美凯龙峰峰商业中心的房子如何联系?
答:想要红星美凯龙峰峰商业中心可以通过几下几种方式联系:1)拨打售楼处咨询电话红星美凯龙峰峰商业中心楼盘电话是400-890-1122转120967;2)直接去售楼处,售楼处位于邯郸市峰峰矿区响堂大道清泉公园西侧展示中心,建议先拨打电话咨询比较好。
2021-12-29 10:22:00 -
1个回答
银泰祥苑产权是多少年?看房方便吗?
答:银泰祥苑是住宅:70年,位于人民西路秀水名苑,规划户数为708,位置不错,交通还是很便利的,停车位能满足业主的需求,如有想要看房可以拨打400-890-1122转120963电话免费咨询楼盘情况。
2021-12-29 08:38:26 -
1个回答
红星美凯龙峰峰商业中心楼盘价格信息在哪可以查询到?
答:红星美凯龙峰峰商业中心楼盘价格可以在网上查看,可以上我们房产超市新房页面查看,搜索红星美凯龙峰峰商业中心就可以查询到价格信息,或者可以拨打售楼处咨询电话:400-890-1122转120967。
2021-12-29 08:36:43 -
1个回答
买银泰祥苑房子准备工作有些啥?
答:买银泰祥苑的房子,首先要去楼盘所在地也就是售楼处进行咨询了解。或者拨打售楼处电话400-890-1122转120963进行电话咨询,了解价格、户型等多方信息或有样板的参观样板房后再办理购买手续。
2021-12-29 08:00:17 -
0个回答
140平 阳台在客厅
2020-06-09 03:44:18 -
3个回答
备案过的合同好退房吗?合同在房产局备案退房怎么处理?
答:一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理具体怎么退房:(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。二、卖开发商违约拒绝退房怎么办一般情况下,购房者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。(二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。
2019-09-24 14:36:21 -
3个回答
房贷还了一年能退房吗?还了一年房贷申请退房?
答:可以的,买方一般需要承担一定的利益损失,比如支付开发商的违约金,有些地方还需要仲裁什么的,需要仲裁费。如果你还没有办理房产证,先不要办理了,然后让开发商转卖,同意更名,这样你的损失可能会小点。找你原来的销售员,可以让他们帮忙。如果你真退房,先要问开发商退款,然后去银行注销抵押,然后再去房产局办理退房手续。
2019-09-24 14:14:56 -
3个回答
租房没到期退房扣押金吗?租房合同未到期,保证金可以退吗?
答:在租赁纠纷中,房屋租赁合同未达到合同约定时间时,租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租,那这个时候押金是否可以退还给租客呢?1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,这个定是宀盖头的定,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。
2019-09-24 14:07:35 -
3个回答
退房后要拿回身份证复印件吗?退房后的合同和身份证复印件是否可以收回?
答:就是留有证据,证明你在这住了,出了问题能找到你,其实在协议写上身份证号即可
2019-09-24 13:29:03 -
3个回答
收房前可以退房吗?买的新房还没交房可以退房吗?
答:开发商还没有交房,是否可以看房要具体分情况决定:从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房者可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的,购房者可以退房的条件。总之,综合起来出现下列情况的,购房者可以要求退房:(1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情形。在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开发商退房。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的,购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候,需要取得相关部门的批准,尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作,其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效)。对于无效的购房合同,应当恢复原状,即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同,开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。上述情况不包括开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的情形。(3)开发商与购房者签订的购房合同无效,购房者可以要求退房。根据《民法通则》、《合同法》的有关规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,开发商退还购房款。从实践上来看,造成购房合同无效的常见情形有:①开发商无权处分该房产。主要是房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的、该房屋权属有争议、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。②开发商存在欺诈情形。购房者以此项理由请求退房,在实际中法院支持的并不多,主要因为购房者对开发商存有欺诈的故意与欺诈事实的举证比较困难。要防止此种情形的出现,购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签章认可。(4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房:买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。”根据上述的规定可知,开发商在经过规划部门批准和设计单位同意变更设计的情况下,应当书面通知购房者,告知变更设计规划的事实。如果变更设计规划影响到房屋的质量或使用功能的,购房者是有退房的权利的。开发商此时应当向购房者返还购房款,并且支付利息。
2019-09-24 13:06:15 -
2个回答
还房贷两年能退房吗?房贷还不起,能退房吗?
答:任何请况下都可以退房,不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的,可以请求解除商品房买卖合同,并要求开发商返还购房本金及其利息。
2019-09-24 11:27:25 -
3个回答
办不下房产证能退房吗?如果办不出房产证,可不可以退房??
答:这要看是合同协议内容,如果合同有开发商代为办理房产证(大多数开发商都有这个服务),现在肯定办不到房产证了,就可以要求退房。如果开发商不予退房,可以到法院起诉解决。如果正在办理中,只是因为某种原因一时办不到,这样就无法退房。
2019-09-24 10:59:25 -
3个回答
退房后营业税可以退吗?房屋销售后退房交了的税可以退吗?
答:参考财税[2016]36号附件2营业税改征增值税试点有关事项的规定,试点纳税人发生应税行为,在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税,营改增试点后因发生退款减除营业额的,应当向原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。因此,按照政策规定是可以申请退还已缴纳的营业税,具体办理流程需要咨询主管税务机关。
2019-09-24 10:54:00 -
2个回答
办好房产证还能退房吗?房产证已办理,交房时发现问题,可以退房吗?
答:如果没有如下情形,无法主张退房了。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2019-09-24 10:52:09 -
3个回答
放弃首付款可以退房吗?购房付了首付后悔想退房能退吗?
答:退当然可以,但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金,并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下,签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续,如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下,即便遇到外部因素的影响,还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况,毕竟造成的经济损失还是相对较大的。简单来说,交了首付款却不想要房的原因虽然错综复杂,但通常不外乎按揭贷款没有通过审批,凭借一己之力无法承担余下的房款,这种情况其实完全可以通过换行办理或者其他的筹款方式顺利解决,并不需要一定以退房的方式解决,毕竟退房手续和流程不但繁琐,而且会造成价值不菲的经济损失。还有一种形式就是对于楼盘的位置或者其它方面不满意,对于这些经济因素之外的原因造成的退房意愿,其实相对来说比较容易解决,无非就是承担违约责任并且支付违约金,除此之外并不会产生额外的不利影响,但大多数人想必都不希望蒙受经济上的损失,归根结底还是尽量避免出现退房的情况。总的来说,对于已经签约交了首付款的购房合同来说,受到的法律保护是双方面的,无论是购房者还是开发商都不例外,既然想要退房就必须要承担相应的法律责任,不过在签合同的时候有特定条款的情况除外,当然现实生活中开发商几乎是不可能提供这种额外条款的。
2019-09-24 09:53:12 -
3个回答
邯郸市中心属于哪个区
答:丛台区,中华大街人民路交叉口,和人民路滏东大街商圈都不错
2019-09-24 09:20:43 -
3个回答
买新房漏水可以退房吗?新房漏水要求退房赔偿?
答:顶楼新房漏水,估计还没有严重到不能居住使用的地步,所以是不能要求退房的。可以要求开发商维修。开发商不给维修,可以自己修,要求开发商支付维修费用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2019-09-24 09:03:01 -
3个回答
买房违约了能退房吗?签订购房合同后退房可以吗?
答:一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。违约责任的承担,具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容,买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。另外,如果签到预售合同后,已经在房管局对预售合同进行了备案,则需要去房管局注销备案。目前各地房管局均对撤销备案规定了非常严格的要求,并进行严格审核。这个政策的初衷是防止有人恶意炒房,因此在涉及撤销备案时必须和开发商达成一致协商。
2019-09-24 08:53:10 -
2个回答
新房子发霉可以退房吗?新房漏水要求退房赔偿?
答:1、协商换房;2、不同意,做质量检测!要求核对取证如何过房屋质量验收的;【有问题则检测费由开发商支付】3、拿到证据再找开发商退房,不同意就官司!没办法房子要用70年修是修不好的~要么换要么退!
2019-09-24 08:46:59 -
3个回答
房子周围规划公路变动可退房吗?房屋修建不符合国家规定可否退房?
答:以下几种情况都可以申请退房,并有相关法规为依据:1、开发商证件不全可申请退房开发商在未取得预售许可证之前出售房屋属于违法操作,这种情况下是可以要求开发商退房的。依据:《城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条。2、房屋主体结构质量不合格可退房如果房屋主体结构质量经核验确属不合格,即使房屋已经交付使用,也可申请退房。依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条。3、实测面积与暂测面积误差比绝对值超出3%可退房如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退房。依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十四条。4、购房者拿不到房产证可退房购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证,或者是在合同约定的期限内无法得到产权证,购房者是可以申请退房的。依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十九条。5、开发商把房子抵押、或者卖给第三人可退房如果开发商隐藏房屋的相关信息,在未告知买受人的情况下将该房屋抵押或者出售给第三人,购房者可申请退房。依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条及第九条。6、开发商交房时间超过规定期限可退房开发商经催告后3个月内不能交房,购房者可申请退房。依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条。7、因开发商原因无法贷款可退房如果因为开发商的原因购房者无法获得贷款可申请退房。依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条。
2019-09-24 08:12:03
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态