月供的房子能卖吗?如何出售正在月供的房子?

你可以通过转按揭，通过转按揭后，银行和你房子的买家签订新的按揭合同，而银行在签了合同之后会把钱一次打给你，同时买家的首付款也给了你，等于对方一次性付清所有房款。而按你说的那个方法，现在银行还没有这么操作的，都是转按揭，转按揭中你可以一次得到全部房款，基本上没什么风险了。下面给你个转按揭的详细流程。转按揭贷款流程；A、买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书；B、买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书；C、银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务；D、银行受理无误后出具《贷款承诺书》；E、售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续；F、担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》；G、银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，审查后发放购楼贷款；H、贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户；I、担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷；J、原按揭贷款银行办理提前还贷手续，并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续；K、担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》；L、担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户，过户后担保公司持《过户回执》；M、办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》；N、银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续，银行持《抵押回执》（一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行）；O、办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》（如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结）；在向售楼方发放购楼贷款情况下，银行发放二手楼贷款，收回购楼贷款。P、银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款；Q、银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户；R、银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款；

这样做是可以的,但会有一定的风险和麻烦.首先是买方必须支付剩余七年的还贷额(解压),同时支付你四成的购房首付(垫支).如果以合同形式具结,你是要求一次性结清房款呢还是允许留个尾巴?双方如何分担风险又共担风险是一个不易处理的问题.其次是银行始终认定你是债务人.即使买者同意全额支付购房款,他也只与你发生关系,与银行无关.正因为这样,买者往往会望而却步.再次是在还款期内是不可以办理过户手续的,买方会觉得风险很大.因此如何建立你们之间的信用关系,公平坦然互信和阳光操作就成为能否成功的关键.

可以买卖！有三个办法供你选择，依次是上策，中策，下策。具体根据自身情况来定：1，在买卖合同签定后，借钱还贷。等房子过完户，拿到钱了再还2，进行赎楼贷款，把你的贷款转嫁给你的下家。3，通常中介都会帮你垫资，付点垫资费。