三限房

三限房和商品房的区别？

　　三限房和商品房最大的区别就是，商品房是可以进行自由交易的，但是三限房是在出售商品房的过程中，实行限转让、限对象和限房价等措施，三限房政策最大的受益者是刚步入社会工作的毕业生，对于他们而言，在本地未拥有住房，自身又具备一定的学历，大多数人都与三限房的购买条件相符合，因此购买三限房对他们而言是一种不错的选择。 　　三限房的出现，一方面方便了没有住房的高学历人才，另一方面也有效遏制的炒房的行为，房地产开发商向外出售三限房的时候，房价不得超过办理土地出让手续时约定的房价，同时在出售单套住房的时候，要对房价进行明码标价，不得在标价的基础上加价出售，在本市未拥有住房的本地户籍家庭，享有三限房的优先购买权，并限购一套、房地产开发商在出售三限房的过程中，不得使用集体购房、打包出售等方式进行销售，也不能自留三限房。