天玺别墅出售信息
171坪联排188万是真的吗
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网签合同中有信息填写错误的,怎么办理,在哪里可以办理?
涉及已备案的网签合同,若合同的内容需要进行修改的,需买卖双方本人携带身份证、产证(房产证、土地证或者不动产登记证)、已打印的网签合同,至三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的变更或者撤件。
2021-11-17 11:23:40 -
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遇到房产证与土地证信息不一致的情况,怎么办?
如产权人不一致或者是房屋用途与土地用途不一致等情况的,均须先去不动产登记中心办理换证后再进行网签。
2021-11-17 11:10:40 -
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抵押贷款的房子可以卖吗?贷款的房子如何出售?
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,但是,我们需要知道,在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,解押顾名思义,就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法,法律规定,出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意,那么我们把房子的贷款还清了之后,银行就会自动丧失抵押权人的身份,因此,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续,这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了,我们就可以放心的进行交易了。在这里律师提醒大家,无论是出卖还是购买存在抵押的房产时,都要考虑解押款的问题,因为,高杠杆情况存在,按揭贷款往往比例很大,无论买卖双方谁来支付解押款,都是一笔不小的负担。
2021-06-11 16:47:40 -
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如何选别墅?具体有什么筛选的办法的呢?有谁比较清楚的?
选别墅时最好选北进门南花园的,此别墅一手买进价格相对南进门北花园要贵一点,但你日后想出手的话,而对面那套别墅正好是南进门北花园,给自己视觉上也感觉到开阔!买的价格就比南进门北花园的别墅高很多!案例:我带客户看过罗山绿洲别墅220号别墅,面积是305平米的,房东要价1200万各付,最后成交价是1150万各付买了,此别墅是北进门南花园,买进价格300万的样子。另一套是139号别墅,面积333平米,南进门北花园,房东报价1100万各付,别墅装修要比220号别墅好,因为220号别墅之前出租过,而这套别墅一直是房东自己住的!最后这套别墅的成交价是客户800万尽到手!二套别墅相成交价格想差近300万!而同面积北进南花园的别墅要卖到1700万各付了!
2021-06-11 16:23:06 -
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145平米居住了五年的唯一一套住房预出售,请问应交纳个人所得税多少?契税多少?
请问你是再哪里的我这是上海我们这边145㎡算是非普通住宅你满五年唯一一套是不要缴纳个人所得税的因为是非普通住宅所以契税是3%懂了吗
2021-01-25 11:23:20 -
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买房人交了预付款又反悔,要求退房款未果,在没交清房款办理手续的情况下,买方是否有权在中介挂牌出售该房
只能按照合同进行赔偿了
2021-01-25 10:58:40 -
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怎样装修别墅?别墅装修风格怎么选择比较好?
在别墅装修过程中,要对空间进行合理的安排和设计,要满足房主对各种功能的需求,在此基础上给人的感觉要是美观、大方的。对别墅空间进行划分后,设计师要根据房主的意愿选择一种装修风格。1、简洁风格简洁风格讲述的是设计风格十分简洁、大方、有韵味的,营造的是一种温馨、典雅、舒适的别墅装修效果。现代人很多都开始追求这种简单、雅致的生活了。在别墅空间利用上,使用不同材质的质感的不同,结合简洁明快的线条造型,在搭配上简洁大方的家具风格使得整个空间看上去更加饱满。2、欧式风格欧式风格多采用白色、棕色等颜色作为主色调,在材料的选择上一般选择大理石、铁制栏杆、壁纸、玻璃、皮质等来展现欧式风格的美感。欧式风格是非常独特的,它有典型的神秘、高雅的气质,能体现出主人高贵的身份。之后再选用欧式风格的家具,就完全将欧式风格的豪华美感展现出来了。
2021-01-25 10:55:10 -
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别墅哪里好?对于别墅交易中需要注意什么事项?
国家对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式。即:一层为车库,占地面积又相当大,容积率又非常低。
2021-01-08 10:02:44 -
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别墅用什么热水器?对于这个有什么规定吗?
别墅具备很好的安装条件,建议考虑选用空气能热泵,也可以选用带辅助电加热器的太阳能热水器。如果对使用热水的温度稳定性要求比较高,就用空气能热泵;选用这种产品能节省很多电费,使用起来还舒适。如果对使用热水温度的波动要求不是很高,可以选用太阳能热水器,这种热水器的使用成本很低。
2021-01-07 11:20:06 -
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别墅能验房吗?
当然需要了。还需要吧物业水电煤气。供暖全部都结清
2021-01-07 11:08:24
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