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二手房交房日期合同没注明
热心网友|回答9次|2020-10-30 10:07:27
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热心网友2020-10-30 14:14:22一般情况下,合同上的交房时间是个时间段;例如(2012年3月1号之前交房)只要在这天之前都可以交房,但是需要和上家协商。你拿到产证同时,上家拿到房款(只留有尾款部分),您们双方就可以协商交房时间了。如果合同上注明的时间点,按合同执行。(不是绝对的,交房时间可以上下家协商)希望可以帮到您
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（8条回答）
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热心网友2020-10-30 23:39:22既然你已经知道该房屋出租给他人，且未到期，那么你买房后不能要求解除租赁合同。以上供参考，满意请采纳。
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热心网友2020-10-30 22:43:23您好，国家正规的一般是过户完放款交房，一般情况下过户就可以交房了，因为过完户之后法律上已经正式变更新户主，拖那么几天没有任何意义，过户时间一般都是在交房时间前面的，也有的房主比较爽快，签完合同就把房子交了，这个看各个人！
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热心网友2020-10-30 21:26:51这个最主要是和上家协商。从合同角度而言，关于交房时间的约定，这是双方真实意思表示。所以上家说到交房时间再交房，是正确的。不过，既然过户，那么就是这房子是属于你的了，那么你可以作为房屋新的所有权人和上家协商要求把这几个月的租金给你。这样才算公平。你提到的在收房时扣掉部分尾款,用于房屋出租时所付的按揭，这也是情有可原，蛮有道理的。就看你上家同意否。不同意的话，找个平台，解决这件事情吧。
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热心网友2020-10-30 19:59:24一切都要按照合同办事。
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热心网友2020-10-30 16:31:01你好！你目前的关键问题是开发商是否按照合同约定履行交付义务，根据实际情况，确定你下一步怎么办。
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热心网友2020-10-30 14:55:49通过中介买的房子，合同上面写的是业主收到出物业交割保证金外的所有房款腾房，一般都是协商的，如果没有，最迟就是他拿着全款。
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热心网友2020-10-30 10:55:53恭喜你遇到常见的中介问题你谁也不要找就找中介让中介吹卖方
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热心网友2020-10-30 10:34:42没有交完尾款，开发商不会给予交房，一般交房标志就是以交付钥匙和签订交房通知书为准。如果是你先不交晚尾款的，那么承担违约滞纳金的是你。不是开发商
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1个回答
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理？
买卖双方本人携带身份证原件、产证（房产证、土地证或者不动产登记证）原件、契证、户口本、结婚证等相关证件可到三区行政审批中心设立的网签点申请二手房买卖合同的签订，或者也可以在银行申请二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务。
2021-11-17 11:22:41 -
1个回答
二手房交易时如何规避资金风险？
由于交易时，付款约定时间、交房时间、过户时间具有时间差，为保障资金安全，现已推出了银行二手房网签、资金监管、按揭贷款“一窗（站）式”服务，可以直接申请资金监管。
2021-11-17 11:22:24 -
2个回答
二手房交易过程中可能存在的风险？
只要查清产权信息，户口，就可以
2021-11-17 11:22:00 -
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二手房网签过程中，可能会存在什么风险？
网签是交易中心给的合同，只要房子信息不会错，基本不会有风险
2021-11-17 11:21:39 -
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二手房过户贷款过程中，会存在什么风险？
① 产权不清、查封、债权债务、房龄超过商业银行约定的时效等原因，银行拒贷。 ② 信贷不良，或者偿还条件达不到银行的标准（比如工资收入太低）等由于购房人自身的原因办不下房贷。
2021-11-17 11:21:21 -
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购买二手房中存在哪些风险？
根据法律规定，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易。以下房屋均无法进行过户交易: 一、产权交易有限制 ① 购房者在买房时要特别注意房子是否能够进行合法买卖，比如一些被查封、未满限售期限等的房屋是不能进行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原业主只有购房合同和发票而没有产权证，那么这样的房屋仍存在无法办理产权证的风险，不建议购房者购买此类还未办理房产证的房屋。 二、城市居民不能买农村宅基地自建房。 ① 农村宅基地自建房的土地性质属于集体所有，所以，宅基地的使用权不得单独转让给城市居民。 ② 小产权房需经国家批准，征地开发，等土地性质由集体变为国有时，符合相关审批手续后，才能在二级市场上进行房产交易。
2021-11-17 11:21:02 -
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到银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“有哪些要求与流程？
银行开展服务的对象为自行达成交易的买卖双方，或通过已备案的房地产经纪机构居间成交的二手房交易买卖双方。办理时由房地产经纪机构服务人员持经纪人相关证件，带领买卖双方到开展此项业务的银行申请二手房网签、资金监管、贷款服务“一窗（站）式服务”。 具体流程为：持相关资料到银行贷款预审--网签合同--资金监管--贷款审批--交易纳税登记--领证（或根据约定条件）划款。
2021-11-17 10:53:41 -
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二手房资金监管包括哪些资金？
监管资金是指交易双方当事人在二手房买卖合同中约定的交易价款，包括首付款、贷款等，具体可由各方根据需求自行协商确定。
2021-11-17 10:47:27 -
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是不是全部二手房买卖都要进行资金监管？
原则上，由房地产经纪机构居间达成的买卖都要实行资金监管,不实行资金监管的须签订 自行交割资金风险承诺书。 买卖双方自行达成交易的，自愿选择是否将交易资金纳入监管。不实行资金监管的风险自担。
2021-11-17 10:47:10 -
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什么是二手房资金监管？
二手房资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证房屋交易资金的安全，买方根据约定将购房涉及的资金转入在银行开设的交易资金监管专户，由第三方银行根据各方商定的资金监管协议对资金的使用实施监管，待房屋交易登记完成或达到约定的支付条件，银行再将监管资金划转给卖方的一种资金交割方式。
2021-11-17 10:42:53
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