宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
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买房者申请宅基地需要哪些资质证书?流程是如何?
有一些盆友对一些土地资源这些方面的专业知识有一些欠缺，不清楚有什么需要留意的地区，近有盆友在问宅基地的难题，不清楚怎样申请。今日我就给你处理宅基
2021-05-21 15:22:00 -
宅基地赠与别人需哪些标准?申请办理材料需哪些?
在大家国家，说白了的宅基地，实际上是大家乡村土地中的一种，主要是农民客户建造住房而占据的土地，尽管农民有着该土地的所有权，可是从土地所有
2021-05-20 12:41:00 -
申请宅基地需要哪些标准?申请办理需要什么原材料?
农村宅基地是集体经济机构的集体用地，团体机构内部员工能够申请得到，可是相关宅基地是需要申请的，而且具有一定的标准才能够，满足条件的需要带上相关
2021-05-19 09:11:00 -
宅基地申请标准是什么?在哪儿申请宅基地呢?
近期许多盆友会资询宅基地要怎样申请的事儿，难题各种各样，在这里，专业整理下宅基地申请流程是什么及其在哪儿申请宅基地2个难题的知识要点。供有要求的盆友参照，
2021-05-18 13:20:00 -
集体土地腾退是不是有合理合法的依据？有哪些现行政策
集体土地腾退始于园林绿化隔离栏腾退，而园林绿化隔离栏腾退关键涉及到的主要是集体利益，园林绿化防护地域土地资源的腾退，它并不需要如一般的集体
2021-05-04 10:58:00 -
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宅基地房屋可以买卖吗？是不是前提必须要有什么资料？
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1.转让人拥有二处以上的农村住房。（含宅基地）2.同一集体经济组织内部成员转让。3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4.转让行为征得集体组织同意。5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2020-12-02 11:26:05 -
你得知农村户口有6个益处 也要进城买房吗？
乡村户籍有6大益处，假如你需要进城买房，要看中是否来到买房的情况下。农村户口的住户关键包含两大类：一类是有稳定工作（个人公积金等
2020-11-09 07:06:00 -
新政策下农村宅基地交易状况归纳
宅基地做为农村土地承包的关键构成部分,不但影响着农民的生活起居，他也是农民手上的一项关键的财产性支配权。二零一五年1号文件《
2020-11-01 08:43:00 -
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宅基地买卖纠纷怎么处理
农村宅基地纠纷处理方式如下：1、进行协商解决。《土地管理法》第16条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。所以可知公民间的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式处理。2、进行行政解决。《土地管理法》第16条规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。这说明当地政府有责任也有义务处理公民之间的纠纷。3、通过司法解决。《土地管理法》第16条：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这说明通过协商、行政的处理，公民都不服的，能上法院起诉。
2020-05-13 13:55:54 -
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宅基地换楼房怎么换比较合理？
那么宅基地换房究竟是怎样一回事呢？据悉，为了探究处理乡村宅基地问题，然后康复更多的犁地，别的一方面，为了消化城市的房地产库存，部分区域试点探究宅基地换房，只要农人自愿退出乡村宅基地，农人就可以依照现在市场上的宅基地价值换取城里的一套房，听起来是不是很有意思呢？当然并不是所有人都满意宅基地换房的条件，现在这项方针首要适用于这四类人群：①现在现有合法宅基地及房子的农户；②住宅困难户或契合乡村私家建房批阅条件的无房户；③下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户；④在乡村有合法宅基地和房子的非农户。那么有哪些兑换方法呢？①以房换房，即农人自愿退出老家的宅基地和房子，一起等价折换城镇上价值相差不大的住宅。②以房换钱。这个和有偿退出十分类似，即农人自愿退出宅基地，国家依照市场价格，给与农人必定的补贴，但不处理住宅问题。③以房换租。这个首要考虑的是乡村低收入集体，经过以房换租方式，让农人住进廉租房，一起给予必定的补贴。宅基地置换是一个好方针，现在也正在部分区域试点，不过试点经验成熟后，或许将在全国推广，不过仍是要提示农人，并不是所有人都适宜以宅基地换房，对于那些今后想在城里开展的农人，这个方针再适宜不过了，不过对于那些想留在乡村的人，仍是要慎重考虑
2020-05-12 10:39:10 -
湖熟三期拆哪房子拆迁赔偿每平方米要多少钱
湖熟三期拆哪房子拆迁赔偿每平方米要多少钱。房地产业要建房得话，一般会拆一些较为旧的房子，随后再次建设，因此便会造成一定的拆房赔偿，拆房赔偿便是针对拆卸房子的人一...
2020-04-13 20:53:00 -
2018土地永久性互换协议书咋写土地互换纠纷案件如何解决
2018土地永久性互换协议书咋写土地互换纠纷案件如何解决。在农村每一人口数量全是有土地的，针对土地的所有权，许多 小伙伴们并不太掌握，实际上在农村常常会碰到土地...
2020-04-08 15:04:00 -
院子能算建筑面积建筑面积怎样计算
院子能算建筑面积建筑面积怎样计算。大伙儿如今都很清晰买房层面的事儿，的确，在最近，各种各样买房难题常有出现，因此就算是沒有申请办理过，也常有了基本的一些了解，但...
2020-04-05 14:09:00 -
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弟弟批宅基地盖房。父亲限制民事行为能力的人。
根据继承法的规定，继承开始后应当依法处理； 就遗嘱而言，应根据遗嘱继承或遗留来处理； 有旧版支持协议
2019-10-27 09:05:18 -
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买宅基地房子要注意哪些呢？
买私人地皮建的房子要注意以下几点：1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。但要注意确认产权的可靠度：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。若土地证不是国有的还要问当地土地所有者（村委会）是否同意。3、宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不允许自行买卖。至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。需要审查土地使用权性质是国有土地还是集体土地，如果是集体土地可能无法完成交易。4、查看是否有私搭私建部分：是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间。5、该宗土地的使用性质（商业、工业、住宅或其他）工业用地你要考虑清楚了。6、国家已审批的宅基地在建盖的时间上有期限，超过期限国家可以没收该宗土地，并且不退还购地款。7、土地的使用年限，划拨暂时无使用年限、出让商业30--40年、住宅70年。
2019-10-15 08:17:05 -
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没宅基地证,没有收到土地局的任何文件让我缴纳罚款,该怎么办
建议委托专业律师处理具体.....
2019-10-13 10:00:43 -
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关于农村宅基地，有木有资格申请，位置在嘉兴海宁XX？
自建宅基地是没有房产证的。
2019-09-26 07:53:19 -
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新房宅基地换征地费用是什么情况？
农民的宅基地在土地属性上属于农村集体土地，产权应当归村集体所有，之后由村集体分配给本村村民使用，而村民在所分配得来的宅基地上自建住房，这里住房的所有权就应当归于村民所有。 在遇到农村房屋被征收时，有两种补偿。一是对宅基地的补偿，二是对房屋的补偿。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民没有其他宅基地，那么村集体就要给村民分配新的宅基地，否则应当将土地的补偿款归于被征地农民。而针对房屋的补偿，因为房屋的产权属于村民私有，因此房屋的补偿款应当归村民所有。 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、且不超控制标准。 房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。 屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 对于置换补偿和货币补偿，应该如何选择才好呢?告诉你要根据两种方式的优缺点进行对比，然后根据自己的实际情况进行选择，对号入座。
2019-09-25 08:52:01 -
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宅基地买卖纠纷如何解决？
宅基地买卖纠纷问题如何解决 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。 双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益; 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。 3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。
2019-09-24 06:49:01 -
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关于农村宅基地，有木有资格申请，位置在嘉兴海宁XX？
自建宅基地是没有房产证的。
2019-09-07 22:43:08
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