延期交房

开发商延期交房需要承担什么义务？

开发商延期交房需要承担什么义务？。延期交房这类状况实际上在大家日常生活还是较为普遍的，只不过是大部分的购房者感觉延期交房的问题不大，而且开发商延期交房的時间并算...

延期交房开发商有什么义务

延期交房开发商有什么义务。购房者购买预售房，因买房到交房正中间有时差，因而经常出现出现开发商延期交房的状况，延期交房归属于开发商毁约，开发商需要担负合同违约责任...

延期交房如何办理退房

延期交房如何办理退房。延期交房的状况实际上常常出现，关键便是由于开发商因资产原因，或者施工进度很慢这些导致，假如交房時间延期长时间，买房者有权利向开发商申请办理...

延期交房购房者该如何消费者维权

延期交房购房者该如何消费者维权。买预售房，购房者最担忧的难题便是会出现延期交房，因而在签买房合同时最好是要表明延期交房的毁约难题，那样就算确实延期，购房者在消费...

延期交房時间如何评定

延期交房時间如何评定。买房子对每一个家中而言都十分关键，并且新房子大多数全是预售房，需要等大半年以上才可以交房，也是有的开发商便会出现延期交房，一般这类状况归属...

什么情况才算作延期交房

什么情况才算作延期交房。买预售房后，购房者需要渐渐地等候一段较长的時间才可以交房，而在这个全过程中一定要注意房子是不是出现延期交房的状况，因此要留意合同书上约定...

新房子延期交付违约金怎么计算

新房子延期交付违约金怎么计算。买房子除开会担忧房子的品质外，也有便是将会会怕新房子延期交房，这类状况常出现于预售房，由于这类房子需要等一段时间才可以交房，一旦小...

开发商延期交房合同违约金怎么计算

开发商延期交房合同违约金怎么计算。购买新房子在许多 状况下是预售房，预售房在进行交易后需要等一至2年才可以交房，因此 经常出现产生开发商延期交房的状况，这类状况...

延期交房，迟迟办不了2证，怎么办？

最关键的是你们的《商品房买卖合同书》是否已经在房管局登记备案，只有登记备案合同才会生效，只要合同生效，不管有没有房产证，房子在法律上就属于你了，这才是最关键的，就是打官司也要这个东西，如果没有登记备案，房子根本不属于你，打官司必败。

房产公司延期交房

房产公司应该按照合同约定就延期交付房屋承担违约责任。意见供参考。

二手房延期交房

按照合同约定来，违约就赔偿

什么是延期交房?遇到新房延期交房要怎么处理？

一、何为延期交房？所谓的延期交房，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。这两个的判定标准如下：正常延期交付：正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给出卖人一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。非正常延期交付：非正常延期交付主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。其中有一个补充条款，以下条件不算构成延期交房：1、因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任”的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。2、因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使出卖人免责，但如果完全按照买卖合同的约定由出卖人承担违约责任，显然有失公平。看到这里，你大概就明白了延期交房是怎么认定的，而一般购房合同里，延期交房的开发商是要向业主支付违约金的，但那是在非正常延期交付的情况下才有，正常的延期交付是不算违约金的。二、购房者如何避免被“坑”？延期交房的情况是房屋买卖过程中普遍存在的一种情况，那么购房者如何才能避免被“坑”？简单来说，给大家支三招，有这三点，任何套路开发商都你可以跟他说理，并且它绝对不会套得了你，无论最后你是退房还是赔偿违约金，法律一定会站在你这边。这三条就是：1、注意保留材料。你在购房一直到交房时候的所有材料必须要保存起来，这个非常重要，这是关键时刻能够硬怼开发商的证据。如果你材料都不齐全，那你再有理都有难度。2、契约流程要走完。比如开发商一直不交房，你想解除合同，就必须得先走催告，催告后三个月，开发商仍然没有交房，你就名正言顺的有了合同解除权。这程序如果少了，就容易被对方抓到空子。3、律师协助签补充合同。在签订购房合同时，合同正本往往问题不大，真正有容易出现问题的是合同的附件，也就是补充合同里面。这个时候，有一个懂经济法和民法的律师在身旁，帮你审阅合同，那么基本上就不可能会被开发商钻到空子。有这三条在手，你就是开发商眼里最厉害的维权者！虽然这些东西会让你感觉很麻烦，但却让你稳稳的不被开发商坑蒙。

什么是延期交房，如何认定延期交房？

逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要出卖人在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为，将房屋转移给买受人占有、使用，就视为出卖人履行了房屋交付使用的义务，反之，就是逾期交付使用房屋，应当承担违约责任。下面介绍期房逾期交房的处理，包括解除合同、赔偿损失等处理方式。预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。

延期交房多猫腻不注意这个就要多付钱了！

延期交房多猫腻不注意这个可能要多付钱！