诚意金
所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段,在收取“诚意金”的同时,对购房者许诺一定的优惠,刺激购房者的积极性;另外,通过收取“诚意金”,确定购房者选房的先后顺序,维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。诚意金能退吗?法律上并没有诚意金之说,而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。我们还需要了解到在购房时如果收取的是诚意金,违约方除了无须承担违约责任之外,还可以要求收取诚意金一方退还。
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买房诚意金多久退?购房诚意金是否可以无条件退还?
购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质:1、如果是定金,在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。2、但如果是订金的形式,根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
2020-07-01 16:40:16 -
定金、订金、诚意金以及意向金四者有何区别?
很多购房者在看房选房的时候,会被卖家要求缴纳一些定金或者诚意金,以表示购房者买房的诚意。对于缴纳了定金或者诚意金的购房者,卖家才愿意把房屋卖给他们,但是很多购房...
2019-09-25 09:55:55
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此房距秀宏大楼有多远?
7.8公里呢
2024-05-10 08:24:15 -
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你好,这个底楼的房子有院子吗?
个别是有院子的 大部分都没有 带院子的很少
2024-05-04 13:32:02 -
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这个房子是几楼?有停车位吗?想去看看
停车位没有的 有地上停车位 老小区车特别多 一年物业费一百来块钱
2024-04-28 20:09:30 -
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万颐樱花庄园210平的售价多少?是精装修的吗?
2024-04-28 14:28:11 -
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这个几楼?
2024-04-27 10:09:49 -
小户型房屋装修存有错误观念 小户型房屋装修污染整治
新房子装修后会产生一定的污染,这种污染还会残余中的刺激味儿,如果不做整治得话,这种污染和刺激味道很难短期内消散,但是,可以采用一些方法迅速除去室内装修的污染及所
2022-09-12 18:01:00 -
房子建设竣工工程验收程序流程如何做
房子建设竣工工程验收程序流程如何做。网编提示大家,在房子建设竣工后,要根据竣工查验,及时处理和解决影响出产和应用层面存有的疑惑,以保证工程项目项目按照计划恳求的...
2020-07-26 17:36:00 -
复式楼风水禁忌?复式楼装修常见问题?
针对大部分居民而言,在购买时房子时更为趋向于挑选复式楼,不但价格更为性价比高,另外应用的范畴也更广,促使家里总面积更加开阔
2020-07-22 10:49:00 -
尽管装修并不是越高就越好,但这八个地区大家千万别省!
许多装修过小区业主的房子都了解,通常依照最初的费用预算,装修出来的费用预算是不足用的,因此许多小区业主也是一再强调要节约节约,严
2020-07-18 16:05:00 -
商品房买卖要交多少税呢?跟买的房子价钱有关系吗?
现在越来越多人买房子了,所以房地产商家建的房子也就越来越多了,哪种性质的房子都一样,比如说商品房也是。但毕竟商品房是跟单位相联系的,所以很多人在商品房到手之后就...
2019-11-28 08:26:55
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