房产知识
什么叫房屋租赁登记费
2022年07月06日 17:20:00 来源：房产超市网
[导读]房屋租赁登记费这也是用于明确承租人与出租人的房屋等租赁协议的实效性，到政府机构登记而交的账款。实际上租赁协议不需要登记便是合理的，只不过是登记之后法律效力更
什么叫房屋租赁登记费
房屋租赁登记费这也是用于明确承租人与出租人的房屋等租赁协议的实效性，到政府机构登记而交的账款。实际上租赁协议不需要登记便是合理的，只不过是登记之后法律效力更高一些了，合同书更商业保险，去政府机构登记，因此要缴纳一笔花费，这就是房屋租赁登记费。
住宅登记资费标准为每一件80元;普通住宅房屋登记资费标准为每一件550元。住宅登记一套为一件;非住宅登记的房屋权利人按照规定申请办理并进行一次登记的为一件。
房屋登记费向申请者扣除。但按照规定需由双方彼此一同办理的,只有向登记为房屋权利人的一方扣除。
房屋租赁登记证实的常见问题
1.申请办理时长：
一般应在资金投入室内装修以前。假如资金投入了室内装修而因房地产抵押、封查、产权不清而致使不可以租赁，该损害只有由承租人担负。
2.签订时长：
一般铺面要以2-3年最合适。合同签订后须付合同印花税，合同印花税计算方法以房租总金额为根据，签订时长越长，则合同印花税额度越多，假如签署了很长合同书而半途解除合同，已缴合同印花税不予以退还，该损害只有由出租人和承租人共同承担。
3.办理流程：
应由出租人及承租人备齐产权证明文件及身份证件原材料到中山房屋租赁管理中心(或各分所)申请办理。
4.销户时长：
合同书销户时要立刻备齐《房屋租赁合同书》及《房屋租赁证》到中山房屋租赁管理中心(或各分所)申请办理租用销户办理手续，不然出租人还需再次缴纳出租税直至报停才行。
税务局要求每月税期为1-15号，这段时间缴纳租赁税的总数比较多，需要轮侯，如果每月15号之后缴纳下月税款及出具房租税票，则一般数量偏少。
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