本地问答
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高层中的九到十一楼是黄金楼层吗?
答: 层高到什么程度啊!有的高层楼九到十一层还在地平线上哦!
2010-03-18 16:17:57 -
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卖房子老婆没有到场签名可以吗?
答: 你好,你这个问题主要关键是房产证上写的谁的名字,谁的名字 谁才有权利!
2010-03-18 16:15:28 -
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打隔断出租屋合法吗?
答: 这要征得房主的同意,否则会引发争议的,也有可能损坏屋内的结构。
2010-03-18 16:13:49 -
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新房东与老租户是否可以签定新协议?
答: 有法律效力!!!我是学法律的!!!现在毕业了 刚租的房子! 这点我有同感和发言权的 呵呵!租房注意事项和常见问题(附租房合同) 租房好象是个小事,但不注意也会有麻烦,下面是一些注意事项和经常会遇到的问题。附租房合同:房屋承租居间合同、房屋出租代理合同、房屋出租居间合同、房屋租赁合同(请从本贴附件中下载)
2010-03-18 16:09:00 -
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关于帮帮忙
答:没有签合同,估计比较难处理,一般都和解的
2010-01-01 18:43:41 -
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土地问题
答:没有签合同,估计比较难处理,一般都和解的
2009-11-24 14:22:13 -
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异地按揭可以吗
答:异地贷款买房步骤是什么? 无论购房者是否异地购房,贷款买房的基本流程都是:看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。具体到贷款流程那就是:借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。 购房者在申请贷款的时候往往只是提交资料,后续的银行的审批可能并不了解,其实银行收到你的申请之后,会按程序进行调查、核验,符合贷款条件的,由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 异地贷款买房要满足什么条件? 1、符合购房资格 异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求,其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房,且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房,一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件,具体的还需要购房者了解相关的政策,做到心中有数。 2、征信和收入经过考核 无论是否异地,贷款买房的时候,银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷,以及确定贷款的。如果你的征信状况良好,银行一般是会批贷的。而在收入证明方面,银行要求月流水或收入证明是你月供的2倍,也就是说如果贷款申请人的月供是1万元,那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。 3、购房资料准备齐全 异地买房购房者可能不能多次往返所在地和买房地,因此提前准备好购房者资料是很有必要的。购房所需要的条件包括:身份证明(身份证、户口本)、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。
2009-10-07 14:42:32 -
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异地按揭问题
答:在异地买房是不能申请公积金贷款的。按揭政策具体规定如下: 异地购房采用全款方式的,可以在支付房款后两年内提出申请,以后每半年提取一次,至提取额达到实际支付的购房款。 异地购房采用贷款方式的,要提取公积金偿还贷款本息,可以在还款期内提出申请,以后每半年提取一次,至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 具体提取流程为:符合公积金提取规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。办理第一次审核后,由开户银行发给《住房公积金提取登记证》,职工以后可凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
2009-10-04 12:35:52 -
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购买农民拆迁安置房缴纳土地出让金的问题
答:商品房就有土地使用权出让金,经济适用房和廉租房没有土地使用权出让金。安置房受到当地政府相关的地方政策的约束,你看看你那安置房产权是什么性质的,再说和当地拆迁补偿的规定有关系
2009-06-27 21:59:00 -
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老公去世如何将房子过户到老婆身上
答:所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一齐到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。 办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。 这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
2009-04-06 20:31:26 -
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绍兴对个人住房转让所得征收个人所得税有何具体规定?
答:税法规定,对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 因此,纳税人在申报缴纳转让住房个人所得税时,充分准备原购房合同、发票、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用等有效凭证,报经税务机关审核后,依法提高应扣除项目的抵扣额度,可以有效依法降低税负。
2008-07-25 15:37:21
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