本地问答
-
1个回答
房产税计算问题。房产税计算的房屋价格是一直按照房屋购买的价格计算，还是随着房价涨幅变化？
答：您好！很高兴为您服务。是以新购入房屋的单价计算的，具体详情请参考下文：你要交房产税吗？哪些情况可以免征？由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。
2020-02-26 10:00:59 -
1个回答
房产过户遇到房主去世的税费。今年想通过买卖过户到自己名下，请问如何处理税费最低？
答：您好！很高兴为您服务。根据您描述，由于您亲戚是产权人，目前过世了，暂时无法继续交易，需要先由有继承权的子女继承后变更后产证名字后，才能继续交易。由于您亲戚三个孩子都有房屋，所以不管谁继承都会出现不唯一的情况，税费都非常高。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。本人毕业于西安交通大学。
2020-02-26 10:00:02 -
1个回答
搬家金杯能装一个一米五两米的床垫吗。
答：可以的，金杯车宽有1.68米
2020-02-26 09:58:55 -
2个回答
老家有一套房正在按揭中，没有上海户口，想问下如果要在上海买房，按揭首付几成？
答：您好！很高兴为您服务。外地家庭购房的限购政策：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房，外地户籍成年单身限购。根据您描述，由于您有住房贷款记录，所以在符合上海购房政策的情况下，本次购房按照二套房政策执行。上海目前购房政策认房认贷，具体首付比例详情如下： 1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产； 2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）如果符合1、2要求，么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%；如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%。更多服务可以点击头像联系我。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。
2020-02-26 09:58:34 -
2个回答
限购审核个税资质时是看申报日期还是税款所属期还是缴纳日期？
答：您好！很高兴为您服务。是以税费所属期为准，断缴和补缴的都不算，符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。外地家庭购房的限购政策：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房，外地户籍成年单身限购。更多服务可以点击头像联系我。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。
2020-02-26 09:56:53 -
1个回答
请问个税60个月是看税单上的缴纳日期还是申报日期？
答：您好！很高兴为您服务。看税款所属日期，补缴和断缴的都不算，外地家庭购房的限购政策：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房，外地户籍成年单身限购。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。
2020-02-26 09:56:09 -
3个回答
税费。上海房产去名字加名字有什么费用吗
答：您好，感谢您的咨询。房产证怎么去名字？查看百科感谢您的阅读，回答完毕，以上信息来源2018年9月23日星期一，上海链家网，截止到供稿。由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。希望我的回答能够帮到您！祝您生活愉快。如您觉得满意可点采纳。如您还有其它疑问可以继续追问，如您对上海二手房源、新房、交易流程
2020-02-26 09:55:33 -
1个回答
个税审核是看缴纳日期还是所属日期还是申报日期，是不是1月份就算补缴而不能算在60个月里了？
答：您好！看税款所属日期，补缴和断缴的都不算，外地家庭购房的限购政策：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房，外地户籍成年单身限购。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务品质。
2020-02-26 09:54:16 -
2个回答
请问：在贵公司挂牌成交后，双方收费是多少？少？。
答：您好，感谢您的咨询，链家梁留杰很荣幸为您解答。感谢您的阅读，回答完毕，以上信息来源2018年9月23日星期一，上海链家网，截止到供稿。由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。希望我的回答能够帮到您！祝您生活愉快。如您觉得满意可点采纳。如您还有其它疑问可以继续追问，如您对上海二手房源、新房、交易流程，或者其它更多需要咨询的，可以点击上方头像在线咨询。
2020-02-26 09:53:30 -
1个回答
双方上海户籍，男方婚前和父母共有2套房，婚后还能再买吗？女方名下无房，婚后还能再买吗？
答：您好！我是链家地产高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。限购政策的实施日期是2011年1月31日限购政策前沪籍客户方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数根据您的描述，动迁房情况比较特殊，建议您去房屋所在地交易中心咨询核实一下。上海目前购房政策认房认贷，具体首付比例详情如下：1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%；如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10%。更多服务可以点击头像联系我。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务品质。
2020-02-26 09:53:11 -
1个回答
买房资质。本人单身，名下有一套15年拆迁后分的房子，还可以再买一套吗？
答：您好！我是链家地产高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。不可以。沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房，沪籍已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房。不同的购房人群限购政策是如何规定的？查看百科以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务品质。
2020-02-26 09:52:44 -
1个回答
上海社保满五年后，如果后面断了一个月再交，买房要重新累计五年吗？
答：您好！我是链家地产高级店经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢您关注选择链家。很高兴为您服务。不需要重新累计，只要符合网签合同日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房。外地家庭购房的限购政策：在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房，外地户籍成年单身限购。不同的购房人群限购政策是如何规定的？查看百科以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！上海链家全沪房源联网共享，若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。本人毕业于西安交通大学。本人从事二手房经纪多年，对上海的房市场有独到准确的认知，熟悉相关法律法规和整个交易按揭贷款流程，做事认真负责，待人热情诚恳，注重服务品质。
2020-02-26 09:52:37 -
0个回答
发布出租房信息
2020-02-20 11:47:47 -
1个回答
龙阳路初中有哪些好学校。
答：浦东各初中优劣势对比如下：民办初中1、张江集团：上中嫡系，浦东中考排名第一，生源好牛娃多，竞争激烈。诚实的学校，本校就是魔鬼学校，来的是牛娃，牛娃也要靠刷题成长。有重点班，每学期前40名入，淘汰制，重点班力保上中。据说，去年校长带着批老师跳糟到星河湾双语。自招上中有优势。生源情况：每个年级6个班级，有一个地段班，每班超过40多人学费：88002、新竹园：老师比较敬业，富有经验，学习氛围好，活动丰富，缺乏高中背景，扩招厉害。今年扩照两校区招410个学生，有自编教材，提前一年上物理，化学。学校有严格劝退制度。据说有两数学教研组长跳到带编制的公办。五点放学，自招没优势。生源情况：每个年级12个班级，每班35人左右学费：90003、交中初级：背靠交中，优势明显，高中老师上课，注重理科，校园比较小。交大附中在浦东的亲儿子，往年见面会在交大附中，今年被逼到某大楼小范围开校长见面会了。有重点班和自编教材。上课晚、放学早的学校，和新竹园比比，六、七年级提前近一小时半就能回家了。自招交大附中有优势。生源情况：每个年级4个班，有理科特色班学费：80004、建平远翔：建平高中亲儿子，教学理念创新，愉快教育。校长提倡：自主学习，快乐学习。无重点班和自编教材，提前一年上物理。所以会发现六年初一的回家作业比小学还少。自招建平中学有优势。生源情况：每个年级4个班，每班40人不到，平行分班学费：90005、洋泾外国语中学：洋泾高中的民办初中，前身是华洋外国语，之前生源一般，近2年开始走上坡路。自招洋泾中学有优势。学费：75006、进才外国语中学：进才外国语是进才高中亲儿子，老师责任心强，英语教学，伙食比较好。出国的比较多，管理很严格。据说通知第一批预录第二天就要交学费，过时不候。弃坑者学费不退（尚德也同）。学费：130007、平和中学：办学理念好，活动丰富，注重综合素质。中考考排名前几名，老师比较敬业，多数住宿，学费比较贵。学费：200008、尚德：隶属建平集团，中考排名靠前。学校活动较多，住宿和伙食都很好学费：23000公办初中1、建平西校：老牌公办，属于建平集团，三个校区地段生多，一个年级近20个班级，有阶梯好班，每学期都有分班考。是整个公办中最苦的学校，和民办一样提前上物理，除了理科班，余下的蛇形排班，前100名提优，后50名补差，淘汰制。生源情况：每个年级18-22个班级，每学期会有分班考，校区前80名可以进入阶梯班特色班，大唐校区生源好。2、进才实验：地处联洋，地段生源较好，硬件不错，学校活动多，适合那些快乐教育理念的家长。中考排名靠前，背靠进才高中。地段班家境优越，出国的很多，学习氛围不浓。初二后下课时间太晚，基本上补到6点15分。3、进才北校：地段生多，十几个班级，新校区环境不错，学校活动比较多。浦东中考排名十名左右，有重点班，但还是比不过建西。生源情况：每个年级13-16个班级，招3-4个特色班。预初在苗圃新新校区上课，初三在民生路老校区4、金杨中学：绝大部分进了高中130个学生，25个进市重点，余下50进区重点。5、建平实验：理科班绝对推荐，性价比高。不过该班不对外招生，由附近小学推荐生考试产生，可能还要参加分班考。生源情况：每个年级15-18个班级，地段生为主，有一个理科班很强，不对外招生，需有小学推荐表报考6、罗山中学：3个特色班，学校重点关注，师资倾斜优势，中考排名不错。一个年级8-9个班，整体环境一般。生源情况：每个年级8-9个班级，对外招3个特色班：书法，美术，乐器7、浦东外国语学校：全住宿，对选定语言方向的家长有吸引力的。如果不想太早定孩子人生的家长考虑一下，除了出国和直升中考优势不大，有50%左右直升高中机会，如果不能直升，拼中考相对不利，据说去年开始也抓数理化了。8、上海中学东校：上中嫡系，学校环境一流，位于南汇滴水湖附近，全住宿，活动丰富。每届210个学生，从预初到高二全体住宿，一周回来一次。班车到龙阳路地铁口。准军事化管理，老师也需要住宿，所以大多是未成家的年轻人。上中风格题目作战，作业很多，和民办进度相同，三年学完四年的课程。9、上海实验：上海名校，全市招生。初中少读一年，适合牛娃，学校活动很丰富。10、实验东校：九年一贯制学校，学校硬件好，地段生源较好。对外招1个特色班，中考排名上升较快。生源情况：每个年级5-6个班级，招1-2个特色班11、浦东模范：浦东老牌名校，目前民办转公办。学业压力较大，浦东中考排名靠前，对外招生很严，看成绩，看作业本。12、致远中学：民办转公办，学业压力较大，基本不对外招生。浦东中考排名靠前，部分课程用实验的教材。13、洋泾南校：以前不太好，这几年成绩上去了。中考浦东公办排名靠前。
2019-11-29 08:42:30 -
2个回答
装修。厨房、卫生间各六平方米需要装修，包括材料和人工费，共需要多少费用？
答：装修的情况要根据实际情况来看的，厨房和卫生间又是整个装修的重点所在。先说设计，不同的设计师设计的费用肯定有所不同；再说材料，卫生间里一个马桶从三千到三万不等，一个自来水龙头从三十到2000不等。所以材料的费用差别就很大了；最后说施工人工一个新手和一个熟练工差距也是有的。建议根据你的实际情况来决定。
2019-11-05 12:59:47 -
1个回答
4套拆迁房交易其中一套需要交房产税吗？。
答：不需要。你是卖房子，房产税针对的是购房的家庭。你卖房子的业主，不用担心缴纳房产税的。
2019-11-05 11:07:25 -
2个回答
沪籍离异带小孩，名下唯一一套住房，是否限购。
答：沪籍单身限购一套住房，您目前已经有一套住房，目前限购了，沪籍未成年孩子只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年人可单独登记在产证上；申请贷款购房时，则未成年人不可单独登记在产证上，由于您家庭限购，所以未成年孩子无法单独买房。不同的购房人群限购政策是如何规定的？
2019-11-05 10:01:05 -
2个回答
纯公积金贷款的首付比例。目前上海纯公积金贷款的首付比例是多少？
答：公积金贷款比例和首套二套房有关系
2019-11-03 13:32:31 -
3个回答
我是08年落户到上海的，父母都是外地人外地户口，我的户口是落在了上海亲戚家，请问购房有限制吗？
答：落户到上海了，那就是沪籍人士。上海限购政策规定，沪籍人士单身可以购入一套住房，已婚后可以以家庭名义购入两套住房。
2019-11-03 09:27:41 -
1个回答
二手房在交易中心查询，可以取消查询吗
答：建议咨询房地产交易中心
2013-03-08 19:20:36
- 个税审核是看缴纳日期还是所属日期还是申报日期，是不是1月份就算补缴而不能算在60个月里了？
1
- 请问个税60个月是看税单上的缴纳日期还是申报日期？
2
- 税费。上海房产去名字加名字有什么费用吗
3
- 上海社保满五年后，如果后面断了一个月再交，买房要重新累计五年吗？
4
- 房产税计算问题。房产税计算的房屋价格是一直按照房屋购买的价格计算，还是随着房价涨幅变化？
5
- 房产过户遇到房主去世的税费。今年想通过买卖过户到自己名下，请问如何处理税费最低？
6
- 老家有一套房正在按揭中，没有上海户口，想问下如果要在上海买房，按揭首付几成？
7
- 二手房在交易中心查询，可以取消查询吗
8
- 改善型二套贷款问题
9
- 我要收回房子,提前1个月告诉租客.可以吗?
10
- 个税审核是看缴纳日期还是所属日期还是申报日期，是不是1月份就算补缴而不能算在60个月里了？
1
- 请问个税60个月是看税单上的缴纳日期还是申报日期？
2
- 税费。上海房产去名字加名字有什么费用吗
3
- 上海社保满五年后，如果后面断了一个月再交，买房要重新累计五年吗？
4
- 房产税计算问题。房产税计算的房屋价格是一直按照房屋购买的价格计算，还是随着房价涨幅变化？
5
- 房产过户遇到房主去世的税费。今年想通过买卖过户到自己名下，请问如何处理税费最低？
6
- 老家有一套房正在按揭中，没有上海户口，想问下如果要在上海买房，按揭首付几成？
7
- 二手房在交易中心查询，可以取消查询吗
8
- 改善型二套贷款问题
9
- 我要收回房子,提前1个月告诉租客.可以吗?
10
