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个人房源怎么找?谁比较清楚的,能介绍下吗?
答:当然是在网上不段的关注房源信息的更新。一般急于出租的房子都是挂在网上的。
2020-07-09 14:27:46 -
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个人房源网问题?请问有哪位大神知道,求解答!
答:目前大部分的个人房源信息都在中介的手上。房东如果是通过门店找到中介,那么这些个人房源信息你只能通过中介获得。房东如果将个人的租房信息发布在各大网站上,很快也会有房产中介公司的人员会和房东联系。
2020-07-09 14:27:30 -
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个人房源怎么选?具体要注意什么?有哪些要点不?
答:户型先选确定自己要选多大面积、几室几厅的房子,根据自己的需求,选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型,有人偏爱全朝南的户型,但不管喜好如何,选户型要遵循以下原则:1、户型方正2、动静分区明显3、动线设置合理4、明厨明卫5、比例、面积合理6、留意户型与相邻户型的影响
2020-07-09 14:27:04 -
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个人房源最新信息?请问有人了解不?都会有哪些信息?
答:同一套房源的几张图片的装修风格、档次差异大的多为虚假房源。三是看图片,没有图片或者图片少的几乎都是虚假房源。四是看价格,价格低于正常房源的多为虚假房源。五是看房源简介,描述内容单调或者没有描述的请慎重考虑。六是问详细,如果经纪人回答语无伦次、描述支支吾吾,请慎重考虑。七是看房源下架的时间,如你前几天电话询问该房源,被告知已售或已租,但是时间过了很久还是没有下架,这个房源则有可能是虚假房源。
2020-07-09 14:26:37 -
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个人房源问题?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
答:现在可能出现的问题是,一些中小型中介还会心存侥幸心理,做低挂牌价来吸引客户,或者用虚假的户型图和描述来吸引客户,但是这么做其实对那些中介也没有好处,即便客户来看房了,也不会形成实际的转化。
2020-07-09 14:26:15 -
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个人急售二手房哪有?你们都是通过什么方法找到的?
答:委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照,营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次,则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员,即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三,再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。
2020-07-09 14:25:54 -
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个人急售二手房问题?谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈!最佳答案
答:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
2020-07-09 14:25:38 -
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n买二手房应注意此什么?
答:1房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能没有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3交易房屋是否在租有些二手房在转让时还在被别人租赁,如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意其是否存在租赁问题时,买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗之前成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是属于划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。5市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。6福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。7单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些,有可能会和房主一起侵...
2020-07-09 14:25:15 -
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宋庄路二手房均价是多少?
答:郊区5000每平米%7E市区7、8千每平米吧
2020-07-09 14:24:53 -
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华鼎世家二期物业公司是什么?物业费怎么收?
答:我年前去看的当时还没开盘,均价在3500,现在好像是3900多,周边环境一般,位置不错,不过我当时去看的感觉户型不是很好,而且楼间距小,个人意见!
2020-07-09 14:24:37 -
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紫金庄园的开发商是哪里?
答:建议去档子咨询一下,或者咨询一下开发商
2020-07-09 14:24:23 -
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怡景园二手房最新成交价是多少?
答:你好:怡景园的二手房成交价在23000-25000元不等,有楼层和朝向来决定价格的。
2020-07-09 14:23:59 -
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在购买无房产证二手房时应注意什么?怎样才能不上当受骗?
答:慎重些,无房产证的尽量不要购买,还要了解房屋是否有纠纷,是否有房屋本身的质量问题,如果有合同一定要看清项目及用语,一定要小心哦
2020-07-09 14:23:41 -
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阳光都市二手房均价是多少?
答:均价7500左右,但是一般高层都是一房一价,一层楼一价,你想买什么房子,最好还是去售楼部问一下。
2020-07-09 14:22:28 -
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清秀阁二手房均价是多少?
答:看在什么地点了。望花、东洲的二手房子均价在1500——2000左右,新华地区贵,大概在2000——3000左右。南站地区就不用说了,更贵。
2020-07-09 14:22:16 -
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个人二手房房源从哪里找?有没有人知道的,求介绍,谢谢!
答:其实不管那个网站上二手房房源信息多,大部分都是地产中介发布的。如果你对买卖房产流程不熟悉,还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。买个服务与放心吧,买二手房,如果你想买那个海淀的房,就可以直接去中介公司,海淀片区都会有中介的。可以直接看到现房,你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好。
2020-07-09 14:22:00 -
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请问花园洋房好吗?
答:市面上的花园洋房,相比普通住宅,容积率更低,环境更为优美,居住也更为舒适;在楼层方面,花园洋房除了常规的5+1外,还出现了6+1、7+1模式,总楼层数比普通住宅低很多,此外,很多洋房也安装了电梯;在户型方面,花园洋房可以做到户户通透,且一楼的房子带花园,顶楼可以带阁楼或者露台。买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?一楼优点:1、进出比较方便,适合有老人的家庭。2、一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔;花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。缺点:1、一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。2、夏天一楼的蚊虫比较多。3、没有地下车库的一楼,比较潮湿;楼间距如果太小,一楼的采光就不好。(买房时,要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)4、一楼排水容易堵。(注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)5、楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。(买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低;同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)顶楼优点:1、顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。2、现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨;如果不是,漏雨的风险就比较大了。3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。缺点:有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。(买房的时候,要注意有没有电梯。)其它楼层除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。
2020-07-09 14:21:37 -
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哪个懂得买几年的二手房最划算?谁能说一下?
答:买二手房划算吗?1、开始的时候,房子是新的比旧的贵,可是现在随着市区土地开发的结束,二手房越来越受欢迎了,因为房子这种商品具有不可替代性,它的位置具有不可复制性,再加上政府的宏观调控。2、例如一个新投资的商业设施或者地铁等交通枢纽的规划都会拉动周边地区的房价大幅增值,所以一些地理位置或者朝向楼层以及未来发展趋势看好等条件比较好的房子是会持续增值的,别忘了,供求关系决定市场价格,没有大量的需求,房子也不会这样抢手。3、二手房的产权归属是比较复杂的,但是只要可以上市交易就没有问题,只是需要买家更细心仔细,同时要对相关政策多了解,有任何问题可以向您当地的中介公司来咨询,咨询是不收费的,多比较几所房子,商品房是比较简单的。4、但是买二手房最好能找有一个比较正规可靠的中介公司,可以规避风险,保证可以在过户没有问题之后才能让房主拿到全款,或者自己找到房子之后能找一个中保,自己交易不很安全如果不了解房主的话。买二手房划算吗?买二手房几年房龄最好?买二手房几年房龄最好?1、买二手房的时候,房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区,一般管理都非常的成熟,小区的舒适度,车位数量,管理理念等等,否非常的关键;一是现在买房,一个重要的指标,停车位;人人有车的时代,已经到来,小区里的车位是越来越值钱,也越来越紧张。2、购买二手房,最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年,房龄就接近20年了,到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题,即使能够贷到款额度相对也会低很多,且银行可能会要求较高的首付款,并且无法享受利率优惠,这些都不利于该物业的出手转让。3、二手房的房龄和贷款有关系;现在买二手房,2000年以前的房子,都不能办理贷款,理由就是房龄太长,实际这些房子都是预制板的,不符合抗震和安全要求,当然那些电梯房还是批贷款的,高层是可以办理的。4、二手房贷款最长年限是20年;但是有的银行规定,房龄加上贷款时间,不超过35年或者45年,这就好玩了;也就是说你买的二手房20年房龄,只能贷款15年,这个是一个要考虑的一个因素。
2020-07-09 14:21:07 -
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楼盘认筹是什么意思?楼盘认筹流程
答:楼盘认筹是什么意思?1、所谓认筹,就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。2、一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。一般认筹后,买家就会成为楼盘的VIP客户,享受优先选房、打折等优惠。3、等到楼盘正式开盘销售时,认筹的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。楼盘认筹流程?1、认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,消费者即获得了“认筹”资格。2、第2步就是所谓的解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。3、之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
2020-07-09 14:20:33 -
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新房源去哪里找?现在去查找具体有什么途径?
答:房地产开发商网站。此类网站数量较多,主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便,购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。
2020-07-09 14:20:15
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