请教天龙大师物业费问题

物业管理费一般用于小区公共设施、设备、绿化、卫生、保安等项目的日常维护及公用水电等。你家房子的进户门锁坏了，如属质量问题，在保修期内，由物业公司联系开发商或进户门生产、安装厂家修理；如果已过保修期，或属使用不当，业主可以自行请人维修，或要求管理处请人修理，所发生的费用由业主负担。业主向管理处反映的任何问题，如果管理处都一推六二五，是不对的。管理处应该向业主耐心解释清楚。

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谢谢你的信任。就你的问题我谈谈意见。1.从厨柜布局来看，因整体上厨柜空间小，就没有合适的地方设计微波炉位置。我认为，如果水槽上方能够安装吊柜，就可以设计出微波炉的位置。2.灶台设计成为570，可能是因为你的厨房门的限制下，设计师最大限度地利用空间。如果你觉得用550好，那么只需改为550的宽度就可以的。厨柜设计方会答应的。3.厨房抽屉更改为600宽时，势必挤压右边的门板宽度，由原来的430变成330。因为水槽的宽度不能改变。而变成330的右边台面与左边的600台面比较，一宽一窄，在使用中可能不便，也不好看。但也有一个解决办法，即当抽屉为600时，其左边就是330宽的门板，再往左则是水槽。就是将水槽移到靠左边去了。4.烟道上比地柜凹进去，是通常的做法。如果做成与地柜一样宽，使用中不方便。5.还有一个问题提醒一下。可能是各地不同。在我们这里，消毒柜上面是不能安装灶的。因为燃气安全规定认为，消毒柜的电器火花可能引燃出现漏气的灶。在用户通气申请验收时，不会给予通气的。建议你事先了解一下，并要厨柜公司保证能够通过验收和通气。希望我的回答能够对你有所帮助。

你说得对，涂刷底漆后应该打磨。销售商说得也对。但是，在实际上多数施工队都没有做到。这是一个普遍的现象。他们这样做，虽然偷工，但由于乳胶漆，特别是在天花上的漆面，业主很难用手去摸而感觉质量问题。凭肉眼看天花，也看得过去的。所以，往往能够交待过去。工人打算在第一遍面漆后，等待门安装完成后再涂刷面漆的安排是正确的。这是避免安装门的过程中，可能弄脏了墙面，而最后一遍面漆就可以掩盖。两遍面漆之间的间隔时间再长也没有关系的。没有打磨的天花，如果你看出明显的问题(用200W白炽灯贴近照着检查)，当然要求他们返工。如果没有看出不平整的问题，也可以放他们一马。希望我的回答能够对你有所帮助。

如果囯家的宏观调控逐步退出，房价在短时间内也很难恢复，地产老大的时代将逐步成为历史、因为风狂的开发、和楼市泡沫使目前楼市实际是供大于求、而各地方还在不停的建造，中国人口生长再快也没有造房快、加之即将出现的西方经济危机将会危及全球，老百姓宁可以有钱也不可有房、多年的房市规律告诉我们、钱波动值比房子更稳当，加之国家在一日千里的建造经适房、廉租房、同时房子又不能象其它商品可以来回移市销售、只能就地销售，如果本地房子过剩只能降价销售、除非国外吵房潮水涌入、但从目前看希望不大，2012年如果国家只要对小产权房态度温和产生可行变通过渡法规，那么中囯的房价发展在乐观的状态下只会稳步下降、悲惨的话必须跳楼而逐步回归真实，如果国宏观调控不变楼市一定会急流而下，房价泡沫逐步破裂，地产巨头逐步萎缩，后起的地产新生代将雀起，成为新的地产势力而为百姓造房。