新新天第物业公司是什么?物业费怎么收?

我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。

按正常的都应该按国家标准走有可能是物业单方面收取业主的费用

这个是不正当的,但是你也没办法啊,因为住宅里是不能办公的,只能忍下了

如果是商住两用的话就是商业民用两个标准收。如果纯住宅小区里办公本身就是违规的。

我虽然不了解那边，但是任何标准都是有浮动的，然后电梯费是不在这个里面的，所以很多物业都在这上面做文章。

【条例规定】房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,即为交付;业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付。【解读】房屋交付后,业主没有入住时,物业费怎么收?由此引起的冲突在现实中很多见。市人大常委会法规工作室副主任庞少华介绍,目前全国有35部关于物业管理的地方法规中,3部法规对此明确规定减收,1部规定应当缴纳,1部规定由合同约定。其中,石家庄规定按20%缴纳,杭州和西宁规定70%,武汉与后者相同。

无论是否入住，按规定都要交的，但是有些小区也有可能按照未入住可以按比例来交哦

物业管理就是对小区房进行管理,包括卫生、维修、一般性的治安,收费是按单套房屋的面积收的,比如每平方米/2元,只要是正规的物业管理部门就可以收物业管理费。

没有终身物业管理费一说，物业公司是以物业服务合同为依据向业主收取物业费，前任物业公司在与业主委员会解除合同时，服务也即停止。在新接管物业公司与业主委员会签订委托合同时，全体业主均需按照合同约定缴纳物业费。