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房产开发商怎么样?如果他们违法了该怎么维权?

标签: 开发商
热心网友|回答3次|2020-11-13 14:13:49
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优质回答

  • 热心网友
    2020-11-13 22:48:32
    目前房地产开发商的操作模式还有联合开发和挂牌开发。联合开发就是和另一个开发商联手开发,起到资源互补作用,一个出资,一个出地,按股份分配利益。挂牌开发。房地产开发商的资质决定了开发规模,若接到体量超出资质的项目,再无法升级企业资质的情况下,可采用挂牌开发,即和资质较高的开发公司合作,用他们的资质挂牌审批项目和财务核算,并交付管理费,其他的后续工作均有你自己完成。

其他回答

(2条回答)
  • 热心网友
    2020-11-13 23:07:48
    这个课题有点大,呵呵。想做房地产开发商,除了最基本的部门和人员配置(硬件)之外,当然也需要各种软实力。房地产开发是资金密集型和社会资源密集型,需要雄厚的资金实力或者融资能力,同时也需要在房地产各个审批部门具有良好的人脉资源,比如,土地资源都掌握在国土局手上,虽然说现在的土地都是通过招拍挂方式取得,但里面还是有很大的操作空间,直接打交道的还有规划、建委、消防等等直属部门,也需要项目所在区域的地方政府支持,获得开发政府和税收政策优惠,如果能让政府扶持项目,打造地标项目就更好了。
  • 热心网友
    2020-11-13 21:32:09
    一、要有资金这是最基本的,二、得取得房地产开发专业资质,不过如果你有资金的话可以先和有资质的开发商合作,这叫融资

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