房子不住物业费怎么交？

房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。但是仅限于第一年，第二年后将继续全额交付。一、业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。二、虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。三、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。

答案是肯定得交的，但是，由于你长期未住，或者房子迟迟未装修导致长时间没入住，那么我们可以收集好自己确实是长期未入住的一些“证明”，然后去找到物业管理，和他们说清楚情况，一般来讲，如果你的情况属实的话，那么，可以和物业协商一下，一般能得到30%~40%的物业管理费的减免。当然，也存在减免比较少或者不减免的情况，如果出现这样，我们也不用太过于气愤，毕竟每个地方，每个物业公司的规定也不尽相同，而且小区的物业呢，也不单单是针对“个人的”，物业公司它服务的是整个小区，就算有部分没有入住，但是小区的物管们还是在进行服务的，比如小区的安保人员，门卫，绿化设施的维护及小区的卫生清洁等等，物业公司们还是在对整个小区履行着“它们的责任”。虽说，部分物业也存在着部分“不负责任”的情况，但是，凭良心的讲，大部分物业们还是很兢兢业业的，所以，物业管理费呢，长期未住，能提供证明，得到部分减免，是应该开心的，如果得到的减免较少或者无法得到减免的情况，也不要太过激动，毕竟物业们还是做着“有价值”的事情的，作为小区的业主，也是应当有义务去交的，当然前提是物业确实做好了他们该做的事。

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

就算是长时间没人居住的房子，也是需要交物业费的，物业是干什么的？它是对整个小区的业主进行负责的，所以说物业费并不是自己不想交就可以不交的，业主必须要履行对小区的责任和衣物，如果说不交物业费的话，那么小区就有权利对业主进行诉讼。长时间不住的房子还要交物业费？听听专业人士怎么说，后悔晚知道对于空置的房子，教大家一个方法，那就是在交物业费的时候，记得不要全额的交，物业管理法当中有这样的规定，如果说是空置的房子，长时间没有人住，可以申请空置房，一般对于这一类的房子，物业费都是会交60％－70％左右，当然每个小区的要求是不同的，我们在申请空置房的时候，物业会一次性收取半年的物业费。长时间不住的房子还要交物业费？听听专业人士怎么说，后悔晚知道除了以上提到的之外，申请空置房还有一个必备条件，那就是从交房之日开始，达到六个月以上都没人居住的话，是可以申请空置房的，这个需要书面的文件，个别小区除外，不过一般来说，小区都是会按照国家的规定