新房物业管理费什么时候开始交？

享受物业服务企业的物业管理服务，业主负连带交纳责任，业主从开发商处接收房屋时起，因此根据《物业管理条例》第四十二条，至于业主由于某种原因未实际居住。一般实践中。另外，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，则不影响物业公司收取物业服务费，人民法院不予支持，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，实际交付后应由业主买受人交纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际生活中，物业服务费是以月为单位交纳的，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，从其约定。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的

该小区的物管费从购房合同约定的交房之日起的次月1号开始收取，实行预收制，长期未居住的业主在办理房屋装修手续时，中心会退还部分金额，退还金额主要为生活垃圾清运费，大约每月几块钱。物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费。

按照物业管理条例的规定，物业费从入住通知单上的入住日期开始计算，如收房过程中发生争议需要延迟接收房产的需在解决问题后重新开具入住通知单。由于你没有另开入住通知单，所以要从通知收房之日起交纳物业费和公摊费用。我国《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。因此对于按时交付，应当如期缴纳物业费；对于没有按约交付的，应何时收取物业费视不同情况而定。