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物业管理费的问题
热心网友|回答8次|2020-11-02 13:12:07
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热心网友2020-11-02 15:31:54按照你说的情况，依据《江苏省物业服务收费管理办法》第第十五条规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的百分之七十交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门确定。物业出租或以其他方式交他人使用的，物业管理费由业主或使用人交纳，但业主负最终责任。（全文见参考资料）由此可知：你需交纳70%的物业费。
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（7条回答）
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热心网友2020-11-02 23:08:36物业管理费由物业公司与业主委员会共同商量确定。
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热心网友2020-11-02 20:52:29物业管理费用都是经过有关部门的备案和审批的，造成高低不均主要是计算方法和物业管理标准不同造成的。一些项目定位在高端商务场所，则需要物业公司提供更多的物业服务，因此将一定程度带来物业管理费的增加。而有些项目将客户定位在资金实力较弱的中低收入家庭。当然不一样了。物业管理费的是按照房屋的建筑面积来计算的，另外有的地方居住的小高层或者高层的费用包括电梯费用，所以会高一些。
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热心网友2020-11-02 20:44:49如果遗留问题涉及工程质量或者影响日常生活、房屋使用功能等,建议业主通过法律诉讼途径解决:一、发律师函给开发商二、起诉开发商开发商迟迟不解决对于业主是非常不利的,因为一旦过了保修期,既是通过法律诉讼也得不到有效解决。而物业公司通常是最无辜的。但是,业主要注意一点,拒缴物业服务费用是不可取的,一旦物业公司的容忍度达到爆发点,通过法律诉讼业主是输定了。
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热心网友2020-11-02 18:22:03物业公司是提前介入的，有可能是还没修缮之前物业公司已经承担了相应的责任，故收取相应的费用，这个跟你的合同应该有很大的关系，你仔细看下，物业提前入住把服务都做了，你可能不知道
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热心网友2020-11-02 18:01:00这个当然是不对的。很多时候业主这么做也是无奈,可以理解。不过物业有责任帮助业主联系开发商尽快处理问题。
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热心网友2020-11-02 15:35:06开票后必需确认为收入,可以跟租户进行协商,先开收据给租户,若租户不肯,那就只能开发票了,拿一些发票来冲费用,这样可以少交点企业所得税.谢谢采纳,有你的支持,就有我的动力!
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热心网友2020-11-02 14:34:00没有问题的，稍后为你详细解答
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1个回答
物业管理主要负责什么？
小区的维护，绿化，安全，维修
2021-12-03 15:06:31 -
10个回答
物业管理费
你好，业委会成立前，物业需按照最初审核的物业费收取，不得上调，业委会成立后，物业可以和业委会根据物业服务水平进行调整，但是必须经过小区占2/3面积的业主提出，且2/3的业主同意采纳调整，且业委会有权对物业收支经营进行查询，谢谢，请采纳
2021-07-23 09:27:57 -
7个回答
物业公司给业主配钥匙花的钱怎么会计处理
1、业主公约现在称为业主管理规约，一般来说是业主自发组织订立并在业主群体内有效的规约。因此，如果发现有对业主不利的情况也没有关系，可以召开业主大会进行修改。2、入住时签订的物业管理协议称为前期物业管理协议，业主可以放心的签（当然内容合理合法），合同期多长时间无所谓，因为，如果觉得此物业公司不好，可以召开业主大会随时解聘前期物业管理公司，这种解聘是不受合同签订时间约束的，只要业主大会或者业主委员会选定了下一家物业公司，此合同自动解除。
2021-04-13 11:25:56 -
39个回答
屋顶漏雨应该由个人还是小区物业负责维修？
正常的维护应该由物业进行，但是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用,单元门是小区的公共设施设备,应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时,还会交纳一定的维修基金,这种小区的单元门出现故障,就可以用维修基金来维修,也就是由物业负责维修。 同时，目前我们在现实生活中所碰到的情况，屋顶漏水的问题实则是顶楼的住户自行出钱来进行维修的，其他的小区并不是太了解，建议具体可咨询自己小区的物业公司。
2021-01-25 11:51:13 -
3个回答
锦秋知春物业费多少啊？
多层的每平0.6元，带电梯的每平1.45元
2021-01-25 11:47:12 -
2个回答
诸子阶物业公司是什么?物业费怎么收?
我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。
2021-01-25 11:24:40 -
1个回答
停放在居住小区或物业公司管理的停车场内的机动车丢失，物业管理公司是否负责
主要根据物业出具票据类型，一种是停车票据（负责），一种是进门费（不负责）
2021-01-25 11:24:05 -
6个回答
物业管不管室内供热管道不畅通引发室内不热
室内供热管道不畅通的话,得找专业清洗热管的公司,但如果是主管道就不热的话,得找供热单位
2021-01-25 11:23:31 -
3个回答
物业费包含电梯费吗？物业费怎么算？
物业管理费成本里是包含公共设备设施维护费用的，因此，电梯费是包含在管理费内的，至于管理费的标准，你可以到当地的物价部门查的，因为每个小区的物业管理费收取标准，在物价部门都有备案的！还有小区业委会和物业公司签定的合同上也有收费标准，你可以找物业公司查询的！
2021-01-25 11:23:11 -
2个回答
什么房地产物业助理
其实就是一般的物业负责收费、检查等等的工作的可能还加上一点财务工作
2021-01-25 10:58:52
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